菏泽验房,网慧验房在富力城精装修查验,大小问题几十处需整改

菏泽位于山东省西南部，是重要物流枢纽区，同时也是环境优美的牡丹之都。这几年菏泽房价在山东省排后，凭借低房价，环境优美，菏泽被誉为“宜居宜游宜养”的幸福之城。

近日网慧验房来到了菏泽富力城精装修验房，进入小区，园林景观、配套设施大范围成型，行人路面铺贴完整，区域过渡视觉处理自然。但部分草坪、植被出现了枯黄露土迹象。

活动场地：现场看到有休息凉亭，儿童活动区。

室内验房，本次查验面积126㎡，查验结果如下：

入户门：

左侧门框与墙面收口不严

下方密封条破损

玄关：

玄关柜柜内背板脱落

柜门门缝不均匀

上方柜门竖板破损

门左上方吊顶粗糙

踢脚线与墙面收口不严（门右侧）

地砖边角空鼓

注意：柜门质量问题较多，可见其装修施工的粗糙程度，后期协商开发商整改修补。

餐厅：

窗户左边吊顶粗糙

窗户右边壁纸破损

弱电箱盒方向装反

客厅：

电视墙面板与墙面收口不严

西南角吊顶石膏线不顺直

阳台灯开关边壁纸破损

移门左侧壁纸接缝明显

空调孔边墙面脱层空鼓

移门下方过门石空鼓

注意：部分墙面需重新进行收口、修补，墙纸粘贴也出现一些小瑕疵，影响美观。

过道：

壁纸局部拼缝明显

次卧门右侧墙面与踢脚线闪缝

东北角吊顶起皮

注意：吊顶起皮有可能是施工基层石膏层质量没做好，或者渗水导致，之后需查明原因重新施工，否则入住后可能会经常性脱落、掉皮。

次卧：

过门石与木地板收口不严

门闭合后松动

锁盒上方密封条破损

东北角吊顶转角处开裂

门左方吊顶开裂，墙面粗糙

吊顶局部粗糙

窗户上方墙面开裂，阴角处不顺直

注意：吊顶粗糙、开裂的部分重点维修。

主卧：

过门石与木地板闭合不严

门闭合后松动

衣柜木饰面与踢脚线拼接不严密

窗户上方墙面开裂

窗帘盒右侧阳角破损

窗扇下方型材变形

窗框与墙面收口粗糙

东北角木地板软塌起灰

主卫：

门闭合后松动

门扇1处修补痕迹明显

镜柜柜门高度不一致

淋浴屏门开闭时异响

浴巾架松动

墙砖与顶面局部收口开裂

墙砖处空鼓

窗框密封胶条破损

书房：

门闭合后松动

套线侧泡沫胶外溢

窗户边墙面透底，上方阴角不严密

吊顶局部粗糙

西南角插座与墙面收口不严

木地板松动（西北角、东南角）

客卫：

浴镜左侧收口胶粗糙，壁纸开胶

门缝不均匀

浴巾架安装松动

窗户开闭时摩擦

墙砖局部空鼓

墙砖与顶面收口处局部开裂

注意：局部墙砖存在空鼓，收口开裂，容易导致瓷砖脱落。

厨房：

洗菜池下方柜内锡纸破损

下水管装饰盖缺失

洗菜池左侧柜门开闭摩擦

插座安装松动

门套上方安装松动

墙面与顶面收口处开裂

墙砖多处空鼓

窗户压条拼接不严

燃气柜柜门边角破损

总结：等电位盖板脱落（主卫），等电位未连接（存在安全隐患）

屋内水电未通，未查验（水电验收是重点，后期水电通了，业主需及时查验，尤其是漏水问题）。

声明：本平台提供的所有内容仅供交流分享，不对整体项目进行评价。（因查验套数有限，本文中所涉及的问题仅代表该业主家的典型问题，不代表本楼盘所有的房屋均存在这些问题）

所有照片皆为网慧验房师实景拍摄，如有侵权请联系删除。

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