建业新生活拟于5月15日登陆港交所 募资20.6亿港元

5月12日，根据IPO早知道消息，建业新生活敲定新股发行价为6.85港元，接近5.6至7.2港元招股区间的上限，合计筹集资金20.6亿港元（合2.66亿美元），并将于5月15日正式在港上市。

 受益于全球多头基金、中国投资者以及对冲基金的强劲需求，建业新生活股票录得大幅超额认购。其中，高瓴资本作为基石投资者以7500万美元认购近三分之一股份，而前十大投资者认购总发行份额的70%。

巴黎银行为建业新生活独家保荐人，另据富途融资数据，公司IPO认购大大超额，获超额认购达37.49倍。

建业新生活创立于2016年4月21日，是河南地产商建业地产旗下的物业公司，其业务主要由三部分组成：物业管理及增值服务、生活服务、商业资产管理及咨询服务。

资料显示，建业集团董事长胡葆森持有建业新生活94.16%的股份。若建业新生活顺利上市，胡葆森将在港股市场拥有建业地产、筑友智造科技和建业新生活三个上市平台。

焦点地产新闻查阅招股书显示，建业新生活近年来的业绩稳步增长，2017-2019年，建业新生活收入分别约为4.61亿元、6.94亿元及17.54亿元；同期归属股东利润分别为2341.1万元、1947.1万元及2.33亿元，年复合增长率为144%。同时，其毛利率也从2017年的22.9%增至去年的32.8%，主要得益于物业管理服务收入的增加。

截至2019年6月30日，建业新生活的物业管理及增值服务覆盖河南全省18个地级市（包括104个县级城市中的73个），且服务269项物业中逾一百万业主及住户，管理各种物业组合，包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校及政府机关物业。

截至2019年末，建业新生活的在管面积为57.0百万平方米、合约面积为114.7百万平方米，为华中地区最大的物业管理服务公司。

目前，建业新生活拟上市募集资金将主要用于三个领域，分别为寻求战略性投资及收购机会、用于建业+平台及优化用户体验、投资先进技术提升营运效率及补充一般运营资金。

房地产迈向存量时代，疫情也让物业管理的重要性逐渐凸显，今天以来，房企分拆物业上市的热情高涨。据不完全统计，截至目前，有5家物业管理公司已递交IPO排队等待上市，包括弘阳服务、金融街物业、宋都服务、星盛商管、正荣服务。

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