古北国际财富中心27.5亿元CMBS成功发行 利率为4.15%

据市场消息，中华企业股份有限公司作为原始权益人的“国君-中企古北国际财富中心资产支持专项计划”在上交所成功发行！

项目规模27.5亿元，其中优先A档票面利率为4.15%，创2021年同评级原始权益人CMBS利率新低。

本期产品计划管理人为国泰君安资管，销售机构为国泰君安证券，信托机构为光大信托，评级机构为中诚信，评估机构为戴德梁行，托管银行为浦发银行，保管银行为招商银行。

据悉，古北国际财富中心，位于古北商务分区，虹桥路、玛瑙路路口，项目规划建筑面积为19万平方米，总高30层，其中地下一层至七层裙楼为高岛屋百货公司，八楼以上是国际级超5A甲级写字楼，由立方体的办公塔楼和台形的商业楼嵌合成一体的建筑造型。

项目的建筑设计基本理念在于把自然和都市、文化和技术、购物和工作融为一体，建立新型的国际性商务空间，强调简洁洗炼、时代感、实用、耐久、节能、环境、安全，以「柔和」为建筑外观，高层塔楼以带时代感的地标性表现，而商业楼则以亲近自然、人性化为设计基调。项目于2012年竣工。

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