央企发布“退房令”,2020房价走势会怎样?马云、俞敏洪意见

来源：智能家居时间：2020-05-13 08:50

说到房价，这是很多人头疼的一件事，看着房价越涨越高，很多人心里都是后悔当初没有买房甚至多买房，而错过了房地产发展的红利期。房地产的兴盛助推了市场经济的繁荣，但是房地产经济火爆的背后也存在的许多问题，不断炒房让房价居高不下，想要买房的买不起，想要卖房的卖不掉。

早在2010年国家就发起了“退房令”，要求不以房地产行业为主的央企退出房地产市场，想要借此清理房地产市场，只留下16家以房地产产业为主的央企留下，后面增加到21家，但是过后不久迎来房地产业的繁荣，各大央企退出房地产市场的脚步似乎停滞了。

央企再次发布“退房令”

2020年1月，国资委重申“退房令”，坚持“房住不炒”。中央开始清算房地产行业，国家电网也响应中央号召，严控业务范围，表示“下决心”退出房地产行业。继国家电网后，中国航空集团同样表示会出房地产行业。加速清理低效房产和退出房地产行业，加强土地应用和管理。

这与去年年中发布的经济重心转移有关文件相呼吁。文件中明确指出未来国家将会把经济重心从房地产行业转向高新技术行业。强调聚焦主业，加强技术攻关，坚持“科学技术是第一生产力”，央企将资金从房地产经济中抽出来，去发展高新科技产业等实体经济。

近几年来，很多人把房子作为投资性金融产品，让投资买房成为常态，但是在这个“常态”的背后却是房地产经济的畸形发展。如何让房地产经济健康平稳的发展成为了热议的话题，关于房价的讨论也是最多的。为了解决这些问题，中央也发布很多与此有关的政策。同时，发表红头文件声明不会再将房地产作为短期刺激经济的手段和方式。

马云、俞敏洪也认为未来房价将会下降

除了国家表态以外，很多商圈大佬也曾对房价发表过相关看法。早在2017年马云就表示，年轻人现不要急买房，未来八年，房价如葱，最不值钱的就是房子，牺牲存款来买房的做法比较愚蠢。

无独有偶，俞敏洪也表示未来房价一定是会降价的，年轻人不需要买房子，还强调高房价对年轻人的危害问题。在当今社会，高额的房价压在年轻人身上，掏空“六个钱包 ”买房被提出以来，广泛受到社会的热议，在居民的收入增长与高额的房价之间的矛盾关系出现也不是一天两天了。未来炒房客退出房地产也是可以预估的，房地产的红利期已经过去。

针对现在的经济形势，现阶段房地产的主要是要加强保障性住房，保障广大困难居民的住房保障工作问题，国家出台政策对房贷降准降息，执行“稳定的货币政策”。各个地方也出台了不少政策，有效地抑制房价的上涨，比如限购令、限制户籍、房产税等等。

未来房地产业走向何方？

国家对于房地产业未来的主要立场是：房住不炒、并且强调房子的居住作用。强调要稳定房价、稳定地价、稳定预期等推动房地产行业向健康发展的基调。从短期上看，受到疫情这个大环境背景下的影响，也有业内人士表示，2020年房价大涨的可能性不高，因为政策的原因，未来一两年房价会处在一个相对稳定的区间。3月份，广州取消公寓限购政策，也放映国家放开部分市场的限制。

中央再次表明以“房住不炒”为主要基本点，发展房子住人的这个功能性，减少功利性投资，稳定市场经济，关键还是要处理好住房问题和投资问题的，房地产行业未来的经济发展方向。