金地集团以5.85亿元竞得地铁2号线苏洋上盖地块三

2020年5月13日上午09:30，福州闽侯迎来新一轮的土拍大会。本次土拍共出让闽侯竹岐苏洋村3幅商住用地。地块总出让面积229.55亩，总起拍价合约9.5亿元，三幅地块均采用“限地价、控房价、竞配件”方式拍卖竞价。

最终，金地集团以5.85亿元竞得福州闽侯竹岐苏洋村地铁2号线2020-05号地块，公开楼面价约6856.44元/㎡+竞配建360㎡。

宗地2020-05号地块位于福州市福州闽侯县竹岐苏洋村地铁2号线、苏洋停车场上盖及落地。

土地面积42661平方米（合63.99亩）；用途及年限为住宅用地70年；容积率1.0以上、2.0以下（含2.0）；建筑密度30%以下（含30%）；建筑限高80米以下（含80米）；绿地率30%以上（含30%）；起始价39000万元。

宗地2020-05号住宅建筑面积不小于80550㎡，商业建筑面积不大于3000㎡，公共服务设施面积不小于1750㎡。

宗地2020-05号沿地块北侧预留16米、西侧预留22米，作为地铁上盖公共坡道用地，不得设置实体围墙，要求对外开放使用。在办理本宗地不动产权证时，公共坡道用地不予登记。

上述地块的成交价款，竞得人应于土地出让合同签订之日起15日内缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款自土地出让合同签订之日起90日内缴清。

竞得人应在交地之日起9个月内开工，且于双方认定的开工之日起27个月内竣工。开工、竣工日每拖缓一日，竞得人须缴交违约金，相当于土地出让金总额的0.5%。

开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

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