东莞38.36亿挂牌黄江一商住地 上限价57.44亿、须建150米片区地标

观点地产网讯：4月14日，东莞挂牌一宗位于黄江镇北岸社区、宝山社区的商住地。按出让要求，地块须建一栋高度不低于150米的主塔楼打造片区地标，面积56778.95㎡，容积率≤5，计划于5月18日出让。

地块挂牌起始价38.36亿元，楼面起价13511元/㎡，实际楼面起价18416元/㎡；上限价57.44亿元，上限楼面价20231元/㎡，实际上限楼面价27244元/㎡。

将采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的竞价方式。其中，竞无偿配建安居房的面积比例阶段，宗地商品住房计容建筑面积比例1%（无偿配建宗地商品住房计容建筑面积比例11%起，且不超过宗地商品住房计容建筑面积比例15%）。终次报价区间为57.44亿元至57.54亿元。

另据观点地产新媒体了解，该地块建筑面积≤283894.75㎡，宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例，即不少于商品住房计容建筑面积19873平方米；作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证），另须无偿配建宗地商业用房计容建筑面积10000平方米并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）。

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