房企们晒出2020长租公寓成绩单,规模第一布局33城累计开业超14万间

近期，房企们纷纷发布2020年度业绩报告，小编将报告中涉及的长租公寓板块内容梳理出来供看官们参考了解。

万科集团

根据万科发布2020年报显示，万科集团集中式长租公寓品牌“泊寓”截至2020年底，33城市累计开业14.24万间。

报告期内，本集团在深圳、天津、北京、珠海、济南、西安、成都、厦门、广州等9个重点城市新开业3.3万间长租公寓。已开业项目整体出租率超过95％。其中，北京成寿寺项目作为全国首个集体土地租赁住房项目开业前七天即满租；深圳云城旗舰店作为行业单店体量最大的门店实现出租率99％。

2020年，集团长租公寓营业收入25.40亿元，同比增长72.33％。

龙湖集团

根据龙湖集团发布的2020年度业绩报告内容显示，在租赁业务方面，冠寓迄今已陆续在全国30余个城市开业运营。截至2020年底，累计开业房间数量达9.0万间，租金收入18.1亿元，同比增幅55％，4年复合增幅221％，现已成为集团经营性收入的稳定贡献源。整体出租率达88.5％，开业超过六个月的房源出租率为93.3％。

中骏集团

根据中骏集团发布的2020年度业绩报告内容显示，中骏FUNLIVE方隅作为“一体两翼”中的一“翼”，也形成方隅国际公寓、方隅精品公寓和云涛公寓三条产品线，并凭借“基金管理＋数字化连锁运营”模式，在全国落地15座城市，拥有房源超2.64万间，其中74％分布在一线和二线城市，稳定运营项目平均节点出租率高达88.6％，并于2020年3月与中东主权基金设立5亿美金投资平台，已投资北京西长安世界城及上海安亭项目共1，285间房间。

图：星荟方隅公寓

招商蛇口

招商蛇口在三月的业绩发布会上透露，截至2020年末，长租公寓持续打造“壹栈”人才公寓、“壹间”精品公寓、“壹棠／CM＋”服务式公寓等产品体系，合计布局全国17城，约2.8万间。

旭辉集团

根据旭辉集团晒出的2020成绩单显示，旭辉旗下长租品牌“旭辉瓴寓”已布局18个城市，超74400间管理规模，开业大于6个月房源出租率达90％。

图：柚米寓

华润置地

华润置地在三月的业绩发布会上透露，华润置地在长租公寓领域，会保持每年1万间的增速，基本围绕一二线核心城市，聚焦租赁用地和集体用地的方式，力争在十四五期间内，实现长租公寓行业排名前10的目标。

＊以上信息来源：各企业年报、官方发布及媒体报道，由房东东进行整理。

总结

长租公寓经历了几年的发展和沉淀，房企们也重新认知了住房租赁市场的布局。从火热到理性，有的房企停止了长租业务发展，仅做自有的存量；有的房企则直接将长租业务剥离集团。

2019年，朗诗地产剥离长租公寓业务，远洋集团也传出项目整体转让的消息。2021年，世联行也将旗下红璞公寓“卖身”给魔方，剥离出上市母体公司。

时至今日，还在长租市场扩张的仅剩万科、龙湖、招商、中骏、旭辉等几家，模式也从包租逐渐走向资产管理。在国家政策的鼓励和支持下，优质资源也将会向优秀企业倾斜，品质和服务会是核心竞争力。 来源：房东东

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