乌鲁木齐:会展片区房价“透支” 热盘近况实探大起底

说到会展片区，你会想到什么？房价最高板块？

一线开发商布局的“战场”？新盘最为集中扎堆的片区？还是“房价”透支最严重的区域……

目前会展片区的新房价格大多在10000元/平米向上，少有个别项目价格在9500元/平米，但这个价格在购房者心中，匹配度不是很高。

尽管这几年会展片区在快速发展中，六馆一心、奥体中心、国家文化公园等一些列“高大上”的配套都在加速建设，但对于居住方面，配套仍有不足。

大型商超暂无。该片区商业配套多为项目自带，比如已建成的万科城市广场，更多的商业处于在建、待建状态，比如：吾悦广场。

教育资源匮乏。会展片区最大的短板在于优质学校太少，其他区域新盘在宣传初期大多有“学校”加持在身，但是会展片区的楼盘大多是规划教育用地，不过值得期待的是，近期铁三中落定会展区域，为教育资源加分不少。

让人疑惑的是，片区短板如此明显，个别项目的销售情况却不错。

万科朗润园

项目均价：9800元/平米（精装）

交房时间：2023年10月30日

销售状况：1#、5#在售中，房源所剩不多，下期开售2#、3#楼。

朗润园项目位于奥体中心的正北面，单从项目的位置来看，并不是很占优势，但耐不住价格的诱人，精装均价只需要9800元/平米，这与其他位于该区域的项目相比而言，价格不算高位。

阳光天地

项目均价：7100元/平米（Loft）

交房时间：今年11月一期二期交房

销售状况：住宅售罄，目前主推公寓，预计月底开售小高层。

优惠折扣：认筹拍号中，可享开盘优惠

领航天宸

项目均价：14500元/平米（精装）

交房时间：2023年12月31日

销售状态：已开售3栋楼（3#、5#、6#），面积分别为116平米、144平米、168平米，另外223平米的户型暂未开售。

领航天宸是领航集团进疆打造的首个高端住宅项目，位于六馆一心、国家文化公园旁，位置方面项目无可挑剔，但价格不是所有购房者所能接受的。

编辑：焦点小楼

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