徐州市37.46亿元出让4宗地块 融创、碧桂园、荣盛各有斩获

中国网地产讯  4月23日，江苏省徐州市以挂牌方式集中出让4宗地块，总出让面积22.78万平，总起始价20.8亿元，总成交价37.46亿元。

徐州碧胜房地产开发有限公司（碧桂园）8.07亿元竞得2020-39G、2020-40G地块。

经过196轮竞价，2020-39G地块成交价5.35亿元，楼面价3214元/㎡，溢价率85.72%。

资料显示，该地块位于正阳大道东侧、张良路北侧。出让面积64034㎡，起始价2.88亿元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。

经过98轮竞价，2020-40G地块成交价2.72亿元，楼面价3020元/㎡，溢价率74.49%。

资料显示，该地块位于汉惠路东侧、张良路北侧。出让面积34604㎡，起始价1.56亿元，竞买保证金8000万元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。

出让文件显示，上述地块自签订《出让合同》之日起6个月内交地，交地后6个月内动工建设，建设周期3年。

经过551轮竞价，淮安融江置业有限公司（融创）以17.61亿元竞得淮海壹号南地块，楼面价11328元/㎡，溢价率80.80%。

资料显示，该地块编号为2021-1号，位于徐商公路北、淮海壹号项目南。出让面积74632.4㎡，起始价9.74亿元，建筑密度≤22.3%，绿地率≥32.7%。

出让文件显示，竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3内整体完工并申请竣工验收。

竞得人须按照通过的规划设计方案建设公共配套设施，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。

竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，在《投资发展监管协议》中明确，并由泉山区政府履行监管职责。

竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与泉山区政府签订《投资发展监管协议》。

经过212轮竞价，徐州荣安房地产开发有限公司（荣盛）11.78亿元竞得卧牛A-8-1地块，楼面价9994元/㎡，溢价率77.14%。

资料显示，该地块编号为2020-55号，位于卧牛片区、新淮海西路北。出让面积54534㎡，起始价6.65亿元，建筑密度≤21.7%，绿地率≥33.9%。

出让文件显示，竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内完工并申请竣工验收。

B区仅能建设综合社区服务中心，竞得人须按要求配建并无偿移交泉山区政府，具体内容在与区政府签订的投资发展监管协议中明确在地块出让时一并公示，由泉山区政府按协议内容履行监管职责。

竞得人须按照通过的规划设计方案建设公共配套设施，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

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