没钱了！！！北京部分银行二手房无款可贷

来源：智能家居时间：2021-04-26 15:43

近期，关于深圳、广州、上海地区部分银行房贷利率上调、额度收紧的消息引发市场关注。北京地区各家银行房贷情况如何呢？对此，记者近日走访了北京地区多家银行，一探究竟。

记者在走访后发现，北京地区银行房贷利率并没有出现上升，但一些银行已开始收紧贷款额度，这种情况主要出现在城商行中。一家城商行工作人员向记者表示，“其所在银行网点的房贷额度紧张，需要排队才能放款。”另有城商行工作人员向记者透露，“目前该行二手房按揭贷款已经没有额度，贷款需要等一段时间。”

招联金融首席研究员董希淼在接受记者采访时表示，出现上述现象主要有以下几个原因：一是今年整体流动性比去年少，加上监管部门对小微企业贷款考核力度加大，在信贷资源总体有限的情况下，房地产贷款特别个人住房贷款额度相对较少，部分中小银行会出现上述问题。二是受房地产贷款集中度管理影响，一部分中小银行贷款额度受到影响，但影响不大。影响较大的原因是，不少银行受到窗口指导，金融管理部门要求控制房地产贷款增速，导致部分银行即使有贷款额度，也不能发放。

部分银行二手房无款可贷

记者从北京多家城商行获悉，目前按揭贷款需要排队放款，且部分银行因额度紧张已暂缓房贷。

“从今年年初到现在，我行网点的房贷额度一直挺紧张的。”总部位于北京地区的一家城商行负责房贷业务的工作人员表示，总行今年的房贷额度没有之前那么充裕，因此下发给分行的额度少了很多。目前虽然还可以接单，但二手房按揭贷款没有额度，大概需要等两个月左右。

另一家城商行某支行网点的工作人员也向记者表示，由于贷款额度总量有要求，之前的贷款额度都被放出去了，现在的额度比较紧张，放款周期也延长了。

“4月份的额度已经没有了。我行每月月初下放贷款额度，下个月是否有额度也要等通知。总之，现在办理房贷业务要排队，具体排多久能办理下来，并不好说。”多家城商行个贷部的工作人员告诉记者，这主要是由于监管部门对按揭贷款限额管控得比较严格。