沈阳集中供地：华润置地、万科分别落子皇姑区 总价36.43亿元

观点地产网讯：4月30日，沈阳首批集中供地正式开拍。原计划共有25宗集中出让，有3宗地停止交易，最终共有22宗地块入市出让，总起拍价超179亿元。

最新消息显示，三台子二、三号地由华润置地以总价25.96亿元+租赁房32500平方米竞得，成交单价8260元/建筑平方米，溢价率20.1%。该地块位于皇姑区，土地面积125706.06平方米，为商业用地（B1）二类居住用地（R2），容积率≯2.5＞1.0，起拍价格6880元/建筑平方米，最高限价8260元/建筑平方米。

按出让要求，该地块有商业业态及自持要求；在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。

西窑二期-2地块由万科总价10.47亿元竞得，成交单价7670元/建筑平方米，溢价率18.2%。该地块位于皇姑区，土地面积75869.15平方米，为二类居住用地，容积率≯1.8＞1.0，起拍价格6490元/建筑平方米，最高限价7670元/建筑平方米。按出让要求，该地块有无偿代建学校要求；在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。

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