临港17区商铺 优缺分析? 怎么样?

上海临港17区商铺

售楼处电话：400-0000-460转5558【官网】

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项目地址：临港新城江山路与港辉路路口

在售产品：公寓+商铺

开发商：中铁十七局集团房地产开发有限公司

产权：公寓是办公性质和商业性质

产权：50年和40年

建筑面积：30-50㎡

单价：1.9万/㎡

总价：70万起

层高：4.5米

总体量：1393套

总高：T2：15层、T3：14层梯户：4梯28户。

拿地：2015年

物业公司：百联物业

交房标准：毛坯

交房时间：2020年3月31号

临港十七区商铺详情面积：20㎡~110平

主力面积：40平以下达80％

一楼单价：6万左右

二楼单价：5万左右

首付：6.5成

总价：110万 ~ 600万

主力总价：160万~240万

招商情况：目前招商已达70％、主力商家、上影电影院、中国最大KFC汽车主题餐厅、盒马生鲜超市、星巴克

等统一运营管理10年第一、第二年抵扣房款10％后八年实际租金1/9分成

核心卖点：位置优越：

⑴项目东邻临港物流园区自贸区、东海大桥；

⑵南临洋山深水港；

⑶西接临港重装备产业区；已经动工的特斯拉的超级工厂，投资500亿，预计今年年底正式投入量产；

⑷北连物流园区和临港主城区；

地段优越：地处临港最核心的位置，标杆性的商业综合体

交通便利：项目紧邻江山路、两港大道两条临港主干项目门口江山路港辉路口就是地铁16号线的延伸段江山路站

配套：项目自带2.8万方商业，包括娱乐、餐饮、公园(六千平的项目自带公园)等生活设施

学校：周边有芦潮港中心幼儿园、潮河幼儿园、上海市秋萍学校、上海中学东区，

此外，项目东面约6km就是临港大学城

医院：三甲医院第六人民医院东院距离项目开车仅需15分钟

上海临港17区公寓商铺售楼处电话：400-0000-460转5558【官网】

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