最高溢价30% 巫家坝54亩宅地寻得买主

 5月12日,巫家坝和甸营54亩宅地再次在昆明市土地和矿业权交易网上挂牌交易,最终由中铁房地产集团西南有限公司以8.6亿元成功竞得编号为KCGD2020-3-A1的宗地,而编号为KCGD2020-4-A1的宗地由昆明招金房地产有限公司以近8.4亿元竞得。

值得一提的是,该批宗地在经历了两次无人报名而流拍的“凄惨”命运后,又在5月10日的拍卖中上演了一场多家房企的争夺大戏,但天公不作美,交易刚进行5分钟就因网络故障而中断。在今天的拍卖中,战况依旧十分激烈,最终以86266.28万元和83635.54万元成交,最高溢价率达30%。

该批宗地土地编号为KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1,土地性质均为城镇住宅用地,总面积约53.76亩,最大容积率均为3.8。

其中,3号地块约28亩,计容可建面约7.2万方,交易起拍价约7.2亿元,计算土地单价为每亩2534万元,楼面价为每平米10003元。

4号地块约25亩,计容可建面约6.4万方,交易起拍价约6.4亿元,计算土地单价为每亩2534万元,楼面价为每平米10004元。

相较于去年10月首次上架时,该批地块本次起拍总价已经降低近6亿元,计算楼面价降低了4425元/平,地价降低1120万元/亩。

值得注意的是,该批地块在总价降低后仍然保持着原本的“低门槛作风”。根据相关土地出让文件,竞得者仅须整合3号地块4.44亩及4号地块5.24亩零星用地,并确保在土地移交一年内开工,开工三年内竣工。

来源：昆明信息港

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