第19周监测重点城市新房二手房成交双双下滑,南京新房涨幅居首

2021年第19周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下跌9.41%、二手住宅成交量环比下跌56.04%。在新房成交中，南京环比上涨108.82%，位居成交涨幅首位，北京跌幅居首，本周环比下跌68.03%；从二手房市场来看，重点10城本周二手房成交环比均下滑，苏州环比跌幅为58.57%，位居二手房成交跌幅首位，其次为北京，环比下跌52.05%。

一、2021年第19周重点15城新房成交量环比下跌9.41%，南京涨幅居首

2021年第19周，监测重点城市15城新建商品住宅成交量为33332套，环比下跌9.41%。进入2021年，春节期间受到假期影响成交短暂回落，随着3月份楼市小阳春的到来，新房市场连续六周呈上涨趋势，4月初新房成交热度有所回落。进入5月，随着五一小长假的到来，由于假期时间较长，且全国疫情得到良好控制，大部分人选择旅游出行，对楼市的关注度减弱，新房成交量止涨转跌。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、东莞、重庆、无锡、广州、武汉、兰州）

2021年第19周监测重点城市15城中，5城新建商品住宅成交量环比上升， 10城新建商品住宅成交量环比下滑。成交量上涨城市中，南京本周成交量为3930套，环比涨幅为108.82%，位居成交涨幅首位，其次为重庆，本周成交8795套，环比上涨62.24%，位居涨幅第二，宁波环比上涨34.48%，位居涨幅第三；成交量下跌城市中，北京本周成交748套，环比下跌68.03%，位居跌幅首位；其次为无锡，环比下跌51.53%，青岛本周成交1706套，环比跌幅为49.71%，位居跌幅第三。

二、重点10城二手住宅成交量环比下降56.04% 

2021年第19周，监测重点城市10城二手住宅成交量为8646套，环比下跌56.04%。进入2021年，二手房整体延续2020年底成交热度，春节期间在假期影响下成交量降至低点，随后市场恢复常态化运行，3月份楼市小阳春到来，成交量显著提升。进入5月，受到五一小长假，叠加3、4月份以来多城调控政策加码的影响，本周二手房成交量显著回落。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山）

2021年第19周监测的重点10城中，所有城市成交量均呈现下滑趋势。其中，苏州位居二手房成交跌幅首位，本周成交757套，环比跌幅为58.57%，其次为北京，环比下跌52.05%，深圳本周成交390套，环比跌幅为44.21%，位居跌幅第三。

（注：南京房管局官网暂未公布数据）

来源： 诸葛找房数据研究中心

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