为泰禾弯腰的人

原创 房小评 中国房评报道 今天

“请求全国房企支援泰禾。”

“没有谁比我们更希望泰禾早日度过难关。”

最近泰禾业主们发出的声音，让人动容。

不同于我们常见的维权事件中，业主激烈抨击开发商要求退房，时至今日，泰禾的业主们仍在希望泰禾恢复元气，尽早复工，他们也能早日住进泰禾的房子。

这场面，不禁让人想到多年前绿城出现资金问题时，有人喊出“保卫绿城”的口号。

房子是好房子，这与企业经营出现问题，并不矛盾。

这个时候，能满足业主诉求的，只有黄其森。

黄其森常说：“不怕有人骂，就怕没人理。”经过数月的工作，黄其森为泰禾找到了解铃人。

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昨晚，泰禾集团公告称正在筹划引入战略投资者事宜，相关交易可能涉及公司控制权的变更。本次拟引入的战略投资者主要经营业务中包含房地产业务。

此前，就有消息称泰禾正在与中字头企业谈判，结合公告内容，中国金茂成为外界猜测的第一目标。

如果这个消息成真，那么两家品质开发商的联手，金茂府与院子系的金风玉露一相逢，至少能让人宽心：泰禾积累多年的产品力不会因为易主而被抹去，甚至可能在另一家懂产品的开发商手中得到延续。

此外，失信被执行、业主维权、评级下调、财报数据下滑等等，泰禾所有的问题，归根结底都是资金问题。

即便如此艰难，黄其森仍然多次拒绝人力给出的裁员方案，表示不裁员、不降薪。

如果成功引入战投，黄其森放弃控制权，一人弯下腰担下所有，就能将一切问题彻底解决，保住员工们的饭碗，业主期盼的复工复产也不远了。

弯腰捡钱说起来容易，很多企业家却未必能放下身段。弯腰不仅是面子问题，经营几十年的企业与孩子一样，岂能轻易卖给别家？

能弯腰的老板是伟大的。

前有绿城与中交合作，国资主导运营管理；后有中国平安与华夏幸福双总部合作管理。

多家遭遇困顿的大房企，因为他们创始人及时弯腰，而获得资本支持，穿越至暗时刻，迎来了新生。

此刻的黄其森与当年的宋卫平何其相似。

同样是行业内的品质开发商代表，最有情怀的地产人之一，数十年坚持匠心，留下好产品。如果这样的公司都活不下去，这样的产品无法延续下去，对于房地产行业所宣扬的工匠精神而言，是一种遗憾。

宋卫平之后，还能像黄其森这样坚守工匠精神的企业家，已经不多了。

宋卫平拥抱中交，保住了绿城，保住一众兄弟饭碗，离开绿城后，依然在专心做产品，实现理想。

黄其森选择让出控制权，保留住泰禾的产品能力和团队，依靠战投穿越周期，而他本人未尝不可以重新出发。

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众多房地产企业之所以在危机面前能够扭转局面，原因都是基本盘稳固，资金面出问题，只要资金盘活便可继续焕发生命力。

泰禾也是如此。

深度布局一二线城市，超过4000亿元的优质可售货值，注定了这是一块肥肉。

此刻，泰禾可以说是利空出尽，只待资本进入。

对于这位即将入主泰禾的战略投资者而言，可以算是抄底成功，完成一次教科书式的收购。

赶在泰禾最艰难的时刻，不仅获得了泰禾颇具影响力的产品IP，还获得了一个珍贵的A股上市公司。

恒大为了回A股，不知努力了多少年。

得到泰禾控制权，意味着得到了一家成熟A股上市房企的控制权。

不同于此前行业内那笔世纪大并购，看起来是块肥肉，吃起来硌牙，员工理财、民间借贷的坑，一个一个填不完。

泰禾作为A股上市公司，一贯信批透明，没有民间借贷，债权债务清晰干净。

黄其森、其夫人叶荔、其妹黄敏作为一致行动人，共同持有泰禾集团62.54%的股份，黄其森在泰禾有绝对话语权。这意味着，泰禾在股权层面问题很少，收购工作难度不高。

还有，关于泰禾人寿重组暂停的问题，据了解只是为战投这项大利好合作让路而已，后续泰禾仍然可能吸收母公司资产，随时可以收购。

“小学生的管理”是黄其森自己公开做过的检讨，这项缺陷让他失去了泰禾的控制权。

但是，黄其森纵横地产行业几十年的痕迹不会因此消亡，22城44座院子依然屹立。

如果说房地产行业有什么能超脱周期、超脱行情而存在，那便是好产品本身了。

无论泰禾是否易主，希望它依然骄傲，依然情怀，依然坚持自己的产品主义。

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