为泰禾弯腰的人
原创 房小评 中国房评报道 今天
“请求全国房企支援泰禾。”
“没有谁比我们更希望泰禾早日度过难关。”
最近泰禾业主们发出的声音,让人动容。
不同于我们常见的维权事件中,业主激烈抨击开发商要求退房,时至今日,泰禾的业主们仍在希望泰禾恢复元气,尽早复工,他们也能早日住进泰禾的房子。
这场面,不禁让人想到多年前绿城出现资金问题时,有人喊出“保卫绿城”的口号。
房子是好房子,这与企业经营出现问题,并不矛盾。
这个时候,能满足业主诉求的,只有黄其森。
黄其森常说:“不怕有人骂,就怕没人理。”经过数月的工作,黄其森为泰禾找到了解铃人。
1
昨晚,泰禾集团公告称正在筹划引入战略投资者事宜,相关交易可能涉及公司控制权的变更。本次拟引入的战略投资者主要经营业务中包含房地产业务。
此前,就有消息称泰禾正在与中字头企业谈判,结合公告内容,中国金茂成为外界猜测的第一目标。
如果这个消息成真,那么两家品质开发商的联手,金茂府与院子系的金风玉露一相逢,至少能让人宽心:泰禾积累多年的产品力不会因为易主而被抹去,甚至可能在另一家懂产品的开发商手中得到延续。
此外,失信被执行、业主维权、评级下调、财报数据下滑等等,泰禾所有的问题,归根结底都是资金问题。
即便如此艰难,黄其森仍然多次拒绝人力给出的裁员方案,表示不裁员、不降薪。
如果成功引入战投,黄其森放弃控制权,一人弯下腰担下所有,就能将一切问题彻底解决,保住员工们的饭碗,业主期盼的复工复产也不远了。
弯腰捡钱说起来容易,很多企业家却未必能放下身段。弯腰不仅是面子问题,经营几十年的企业与孩子一样,岂能轻易卖给别家?
能弯腰的老板是伟大的。
前有绿城与中交合作,国资主导运营管理;后有中国平安与华夏幸福双总部合作管理。
多家遭遇困顿的大房企,因为他们创始人及时弯腰,而获得资本支持,穿越至暗时刻,迎来了新生。
此刻的黄其森与当年的宋卫平何其相似。
同样是行业内的品质开发商代表,最有情怀的地产人之一,数十年坚持匠心,留下好产品。如果这样的公司都活不下去,这样的产品无法延续下去,对于房地产行业所宣扬的工匠精神而言,是一种遗憾。
宋卫平之后,还能像黄其森这样坚守工匠精神的企业家,已经不多了。
宋卫平拥抱中交,保住了绿城,保住一众兄弟饭碗,离开绿城后,依然在专心做产品,实现理想。
黄其森选择让出控制权,保留住泰禾的产品能力和团队,依靠战投穿越周期,而他本人未尝不可以重新出发。
2
众多房地产企业之所以在危机面前能够扭转局面,原因都是基本盘稳固,资金面出问题,只要资金盘活便可继续焕发生命力。
泰禾也是如此。
深度布局一二线城市,超过4000亿元的优质可售货值,注定了这是一块肥肉。
此刻,泰禾可以说是利空出尽,只待资本进入。
对于这位即将入主泰禾的战略投资者而言,可以算是抄底成功,完成一次教科书式的收购。
赶在泰禾最艰难的时刻,不仅获得了泰禾颇具影响力的产品IP,还获得了一个珍贵的A股上市公司。
恒大为了回A股,不知努力了多少年。
得到泰禾控制权,意味着得到了一家成熟A股上市房企的控制权。
不同于此前行业内那笔世纪大并购,看起来是块肥肉,吃起来硌牙,员工理财、民间借贷的坑,一个一个填不完。
泰禾作为A股上市公司,一贯信批透明,没有民间借贷,债权债务清晰干净。
黄其森、其夫人叶荔、其妹黄敏作为一致行动人,共同持有泰禾集团62.54%的股份,黄其森在泰禾有绝对话语权。这意味着,泰禾在股权层面问题很少,收购工作难度不高。
还有,关于泰禾人寿重组暂停的问题,据了解只是为战投这项大利好合作让路而已,后续泰禾仍然可能吸收母公司资产,随时可以收购。
“小学生的管理”是黄其森自己公开做过的检讨,这项缺陷让他失去了泰禾的控制权。
但是,黄其森纵横地产行业几十年的痕迹不会因此消亡,22城44座院子依然屹立。
如果说房地产行业有什么能超脱周期、超脱行情而存在,那便是好产品本身了。
无论泰禾是否易主,希望它依然骄傲,依然情怀,依然坚持自己的产品主义。
相关知识
为泰禾弯腰的人
泰禾集团:为漳州泰禾债务重组提供不超30亿元担保
二十年院子风光与泰禾进退——专访泰禾集团副总裁陈宁
泰禾万科资管公司落地在即:万科为大股东 人员编制将独立
泰禾集团为三家子公司提供71.7亿元担保
泰禾的“自救”
泰禾集团:泰禾投资向万科集团转让19.9%股份
泰禾的“保险”轮回
泰禾债券“18泰禾01”15.5亿本息将无法按期兑付
泰禾未按期兑付“18泰禾02”公司债16.125亿元本息
推荐资讯
- 1北京房地产市场调控政策出乎意 3798
- 2华为全屋智能AWE2024前 3412
- 3为什么进户线要用铝线 2443
- 4用心服务筑就每一份美好 2024
- 5杯子送人有何忌讳吗 男人送女 1834
- 6安吉云上草原售楼处电话&md 1829
- 7菏泽轻轨线路图已出?看看是不 1718
- 82020年竟有农村拆迁补偿4 1603
- 9探索现代人需求,安放生活理想 1527
- 10松下全屋净水系统:全屋深度净 1479