绿地体内腾挪5%股权的“表演”又开始了

  绿地体内腾挪5%股权的“表演”又开始了。

  据企查查统计，今年2月以来，绿地控股集团有限公司（简称：绿地集团）已经与旗下全资子公司绿地地产集团有限公司（简称：绿地地产）发生7次股权交叉。

  2020年3月8日-5月10日，张玉良曾有过一把类似诡异且神奇的操作：绿地集团与绿地地产频繁交叉持股旗下附属公司，导致71家附属公司出现股权变更，而且变动比例均为5%左右。当中，绿地地产增资绿地集团旗下公司39家，绿地集团增资绿地地产旗下公司32家。

  而2021年的这一轮变更主要集中在绿地集团撤出，绿地地产增资进入。

  具体来看，从2月4日到5月19日，绿地集团将其100%持有的上海绿地集团江西申江置业有限公司、南昌绿地申飞置业有限公司、上海绿地集团南昌绿都置业有限公司、上海绿地集团江西申昌置业有限公司、上海宥坤置业有限公司、上海松绚置业有限公司的股份让出5%，让绿地地产通过增资进入持有。同时绿地集团通过增资承接绿地地产青岛远致置业有限公司5%股份。

  绿地地产是绿地集团子公司，由后者全资持有。绿地集团则由上市公司绿地控股集团股份有限公司（简称：绿地控股 600606.SH）100%持有。

  在绿地控股2020年年报中，除了绿地地产青岛远致置业有限公司，其余6家公司都能查到姓名。

  一方面，绿地控股正在拆分旗下其他板块业务上市，包括地产业务，内部股权挪腾可以理解为上市作股权梳理；另一方面，作为国企的绿地集团正在进行“二次混改”，将国有资本的持股比例进一步降低，也有利于推动绿地控股进一步走市场化道路。

  在这个背景下，5%的股权腾挪，十分引人注意。

  在克而瑞证券首席分析师董浩看来，5%的股份几乎没有实质影响，对正常经营和决策也不构成影响。如此操作，或只是公司财务和内部管理考虑，比如为了会计角度的一些调度安排，或者增加一些控股公司的投资收益。

  而在长期从事股权投资的人士眼中，绿地此举很可能是想优化报表，把业绩好的分公司并进表内，业绩不好看的挪出报表，对于实际经营并没有多大影响，但是上市公司的业绩会变得很好看。这样未来发债会容易一些，利率也会低一些。

  数据显示，2020年，绿地控股实现营业总收入4560.6亿元，同比增长6.5%；利润总额307亿元，同比增长0.3%；归母净利润150亿元，同比增长1.7%。房地产和大基建两大主业分别实现营收1947.8亿元、2334.4亿元，同比分别增长0.24%和23.9%。

  期内，绿地控股房地产业务毛利率为26.4%，同比下降1.19的百分点，基建业务全年新签合同金额6103亿元，同比增长62%。此外，金融产业全年实现利润总额37亿元，同比增长40%，新增社会化募资54亿元，同比增长8%；商贸产业实现营业收入80亿元，同比增长19%；汽车、能源、绿化等产业方面也保持了稳定经营，其中汽车销售收入近90亿元。

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