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杭州萧山融创云帆未来社区

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【项目基本信息】

【项目名称】融创·云帆未来社区

【前期物业】融创物业

【住宅户数】约3244户

【商铺层高】:一层约4.9米，二层约4.5米

【主力建筑面积】：约20-300m2

【均价】193004元/㎡

【商铺套数】约380套

【交付时间】预计2023年11月

【项目体量】总建面约77万方，含住宅、商业、办公等丰富业态，其中住宅约37.7万方，商办约15.5万方

2.【商铺价值亮点】

钱塘新区，作为杭州城东智造大走廊的核心，一直是长三角经济一体化发展的桥头堡。2021年4月，钱塘新区正式升级为钱塘区，杭州“新十区”之一，更将引入数百万级高净值人群。

而项目位于钱塘核心区位，多元产业网络中心，不仅坐享钱塘新区的产业、人口资源优势，更自成板块集聚核心，有望引入未来人口增量的77%。

同时，项目周边商业地标环绕，位居江东天街、宝龙城市广场新晋商圈及义蓬成熟商圈中央位置，更利于聚流人气，形成辐射。

TOD立体枢纽，引入人流更形成回流

融创·云帆未来社区位于地铁7号线塘新线站，四个地铁口都在社区内部，媲美上海万科天空之城的TOD架构，几乎可以说是铺铺临地铁。

（1）地铁7号线，被称为“杭州地铁的黄金线”，目前已开通奥体至江东二路站，待今年年底二期通车后，将串联起西湖、城战、钱江新城、奥体、机场、钱塘新区等杭州重要城市封面。日均客流量近20000+

（2）云帆未来社区的TOD不仅是地铁站，更是复合功能的TOD4.0，也就是说形成了休闲打卡地，串联起住宅、办公、城市等。不仅是交通人流的引入，更能形成“回头客”。

未来社区背景，更多价值赋能

融创·云帆未来社区是钱塘区首个未来社区、浙江重点建设项目，聚合多样功能，吸引人潮涌动，未来社区商业更将拥享无限商机。

（1）全开放的九大场景配置，包含幼儿园、健康管理中心、老年大学、生鲜超市、净菜市场等，生活必需，形成更多稳定人流

（2）未来社区是省政府重点打造工程，目标在2021年全省打造100个未来社区试点项目。而云帆未来社区作为杭州首个面市未来社区，政府关注度更高，同时作为浙江省重点建设工程，也为商铺的未来带来更强力的保障支持。

未来科技城=创业的人+创业的支持。云帆未来社区集成钱塘的人才资源，同时自带双创中心，势必以创业驱动杭州下一个未来科技城。

项目位于钱塘区，在产业兴区的政策指引下，同时钱塘14所高校带来年均20万+的人才导入。

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