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南京雨花锦绣云麓

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河西南岸 雨花台区“板桥核芯”S2号线板桥站地铁口

【基本信息】

【项目地址】南京市·雨花区·板桥核芯，东至宁芜公路， 南至乐欣路， 西至欢怡路， 北至三山矶路（吾悦广场向南约900米）

【开发商】华宇&海伦堡&世茂，三大百强房企强强联合

【占地面积】约6.0万㎡

【建筑面积】约20.58万㎡

【容积率】综合2.7

【项目规划】8栋28-34层高层+2.2万㎡商业（含约1.1万㎡BOX商业体）

【总高】34层，3梯6户，精装修

【得房率】72%-75%

【总户数】1444套

【面积户型】76㎡2房2厅1卫，89㎡3房2厅1卫，110㎡3房2厅2卫

【车位数】1658（地上144，地下1514）

【车位配比】1:1.15

【交付标准】全装修智慧人居

【物业公司】世茂物业，住宅1.9元/㎡/月

【交付时间】2023.10/2024.6

【项目位置】：

项目位于三山矶路与欢怡路交汇处，距离河西南直线距离7公里，毗邻地铁S2（在建）、9（规划中）、16号线（规划中），且可通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道通达全城，南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”期间重点打造的板桥地铁小镇板块。

【交通】

地铁：S2号线旁（在建）；16号线（规划中）、9号线二期（规划中）。

快速干道：宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业】雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业（其中1.1万方自持）等；

【休闲】莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；

【教育】小学至初中全龄优质教育覆盖；

【医疗】 南京第一医院雨花分院、梅山医院等

【硬核新品 舒适智慧家】

项目总建约20.6万方，规划8栋高层住宅以及约2.2万方商业。

主力户型约76㎡舒适两房，约89㎡功能三房，约110㎡尺度三房，满足青年置业需求，智能家居系统，多重科技智慧赋能，打造前沿舒适智慧家。

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