快讯:碧桂园正式采用所有权跟居住权分离模式销售新房

来源：智能家居时间：2021-05-31 10:38

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2021年1月1号，《中华人民共和国民法典》正式开始执行，其中居住权单独立法，从所有权中分离出来成为受益物权。

4月19日，成都市民肖女士从成都市不动产登记中心领取了不动产居住权登记证明，这是四川省颁发的第一本居住权登记证明，标志着居住权登记在四川省正式落地实施。成都也成为中国首个正式开始登记居住权的城市。

不动产居住权证封内

不动产居住权证封面

新中国首部民法典，增加了“居住权”这一新型用益物权，赋予居住权人对他人所有的住宅享有占有、使用的权利，旨在解决“房子不归我，但我却能住”问题，影响力涉及买房、卖房、租房、养老等方面，为保障“居者有其屋”具有重大意义。

国家设立居住权制度是根据“房子是用来住的，不是用来炒的”国家战略建立的法制体系的长效机制。

从此，一套七十年产权的住宅可以有两个房本，一个居住权房本，一个所有权房本，两个房本平等对立，互相独立又互相依存，可以共存也可以对抗。

不仅仅二手房可以用单独购买居住权或者所有权，一手新房也可以单独购买，让一个人持有七十年居住权，另一个人持有所有权。

现在，中国排名第一的开发商碧桂园正式开始采用由0元置业团队首次提出的房产所有权跟使用权分离模式进行销售。

碧桂园旗下山东滨海城项目82平米两室两厅一厨一卫户型售楼处单价七千元，现在精装特价仅仅五千元单价，可以总价四十万拥有全部产权，也可以仅仅二十万总价单独拥有七十年居住权或者所有权，碧桂园售楼处直接签约，现房立刻入住立刻拿到房本，走一手新房手续。

来看看碧桂园滨海城项目介绍。

碧桂园滨海城全景

碧桂园·滨海城

AAA景区里的城市海居样板

姓: 碧桂园

名：滨海城

住址：中国·山东·丁字湾

崂山下一站烟台海阳海滨西路1111号

荣誉：滨海城2017年被评选为国家AAA级景区，生活、度假两相宜，依托海阳优势地理位置，也是中国百佳避暑度假胜地之一

三维：占地面积3800亩；容积率：1.06；绿化率：35%

特长：

特长1：海滩绵延不断，浪稳、坡缓、水清、沙细，素有“东方夏威夷”之美誉

特长2：位于北纬36°16′～37°10′神奇宜居纬度带

特长3：国家十二五规划，打造山东半岛蓝色经济区，位于丁字湾海上新城

家庭背景：

世界500强，中国地产三强

滨海城6年醇熟滨海大城，国家AAA级景区

【家庭资产简易清单】

业主巴士，每天往返4次，可以直接抵达青岛市区、海阳市区，方便业主出行

海阳碧桂园滨海城幼儿园，是一所全日制双语幼儿园，目前已面向全国招生

滨海度假酒店26层蝶型设计、贝壳型弯顶设计，临海而建，室外临海“无边际泳池”

集中式社区商业街，业态规划涵盖您生活衣食住行各方面

忍野温泉运动中心，遵循“关注人居，关注健康“的生活理念，多种休闲空间，畅享舒适度假生活

彩虹跑道环湖跑道樱花大道

立体园林，一步一景皆匠心独运，每寸园林皆精雕细琢

2018中国物业服务三强，为超400万业主竭诚提供优质的社区服务

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