【放弃幻想】放开二胎后对楼市都没有明显利好，更何况三胎！

来源：智能家居时间：2021-06-01 13:40

给小孩做梦的床

给小孩远眺的窗

从昨天延续到今天，最热门的话题当属最新公布的“三胎新政”。一时间，各行各业，讨论热烈。

搞笑的话，今天阿伦就不多讲了，想必各位在朋友圈都已经笑过几轮了。今天，我们沉下心来，讨论一下，三胎新政对于楼市会带来怎样的影响？

要了解这件事，就要先了解放开二胎的时候，对楼市产生了哪些影响。2015年10月，十八届五中全会决定，全面放开二胎政策，并从2016年1月1日开始执行。政策出台后，对于楼市产生了一定程度的利好，但仅仅是一定程度，其力度并不明显。

可以看到的数据是，在放开二胎政策开始执行后的四年时间内，人口生育率不升反降，尽管身边有一些朋友享受到政策的红利，要了二胎，但更多的人仍然秉持着“只生一个好”的原则，没有要二胎。更有甚者，一胎都没有要。至于那些尚未婚配的“年轻人”，暂时就更指望不上了。这里阿伦为什么用了双引号，是因为这些人从物理年龄上早已不年轻，却尚未组建家庭，而且今天吵吵着要过儿童节，基本也是这批人。

放开二胎的时候，就有开发商推出了所谓的二胎户型，一时间吵得沸沸扬扬。历史总是惊人的相似，在昨天下午三胎新政出炉之后，除了朋友圈戏谑调侃的声音之外，阿伦也发现了一些三胎户型的诞生。

对于这，阿伦以为，自娱自乐的自嗨罢了~

首先，要搞清楚，国家为何在当下这个时间点推出三胎新政，还有推出后利好的领域。国家推出三胎新政，是因为人口红利的下降，这个诚然，没有什么可避讳的。但是，重点在于，国家推出这个政策，对哪些领域有利好？其初衷是为了房地产吗？当然不是！所以，开发商也不必往自己脸上贴金，须知，房地产早已不是国家的宠儿了，所以就别舔着脸往上贴了。

国家推出三胎新政，尽管在网上有一些争议的声音，但阿伦以为，是非常及时与正确的。身边的很多人尽管都表示不会要三胎，但这并不影响有这方面需求的人群。首先是，哪些人会要三胎的问题~昨天一个友人，在阿伦看来应该是属于职场女高管类型的人忧心忡忡的表示“生三个孩子，怀孕一年，恢复一年，算下来就是至少六年时间，对女性的职场生涯太不利了”。阿伦以为，基本上家庭条件能够允许生三胎的家庭，基本女性也就不必在职场打拼了。在这里需要强调一点，阿伦没有任何歧视女性的意思，相反阿伦一直认为女人能顶半边天，尤其是我们祖国的女人。

实际上，愿意生三胎的家庭，要么是富人，要么是穷人，三胎这件事，和中产靠不上边，跟小资更挨不上（PS：小资生一胎就不错了，二胎都是上限）！

那么，前者富人基本是不缺房子住的，人家早就财富自由，至少都得住在大别墅里了；后者穷人基本是买不起房子的，人家生三胎只不过本着打游戏的心态，练一个大号也是练，带俩小号也是练，不掉装备了也不亏什么，掉了神装就血赚~

因此，无论是富人阶层，还是穷人阶级，三胎对于楼市的影响都是极为有限的。放开二胎的时候，对楼市都没有明显的利好，更何况三胎呢！

对于楼市的下半场，开发商要做的绝对不是搞那么多无意义的噱头，而是努力提高房屋的质量。以前需求大的时候，阿猫阿狗的什么房子都能热销，而如今纯刚需的购房人群比例越发减少，改善型需求购房者的比例逐年提升，在这种情况下，房子如果没有过人之处，是无法得到这部分购房群体青睐的！

最后，聊一个关于民智开化的敏感话题，点到为止啊~

其实昨天这件事，如果放在以前，不用早太多，就十年前，是不敢这么大肆进行讨论的。近十年间，我国民智开化的速度之快，在全球任何国家都是罕见的，这一方面得益于网络化时代的来临，另一方面则在于ZF的包容心越来越强。阿伦曾经和一位佛道双修的好友讨论过关于国民开智的话题，他认为开智是一定要开智的，但开智的程度比较重要。以现有的发展水平看，稍微有些过快了~

时代发展太快，思潮变化也快，希望三胎新政的出台，让更多的20后出现，毕竟，下一代，才是祖国的希望！

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（责任编辑：李显杰）