2020年，要将“存款变房产”还是“房产变存款”? 过来人一语道破

来源：智能家居时间：2020-05-15 17:28

2018年，有一张数据图在网上疯传，该数据图是美欧日中“房产、股票总市值对比图表”，据该图中显示，我国的房地产总市值达到了65万亿美元，按当时的汇率来看的话，65万亿美元换算后等于450万亿人民币，从这个数据也可以看出，我国的房价从2000年到2018年的涨幅是有多大，可以说房价犹如脱缰的野马，一路驰骋。

近两年，国家对于楼市的调控力度逐年加强，房价也看似涨到了一个临界点，但仍然是有的地方房价还在上涨，有的地方房价开始下跌，可以说楼市处于一个两极分化，这也让想买房或者想卖房的人都摸不着头脑，这房价到底是会涨还是会跌？老实说就连那些所谓的经济专家都没办法给出一个答案。

据中原地产研究中心统计数据显示，2018年国家对楼市的调控次数多达400多次，2019年全年的调控次数为620次，2020年第一季度国家对楼市的调控次数达到了171次，可以说近几年来，国家对楼市的调控一直不曾放松，这也才让房价从上涨的趋势变成了现在平稳趋势。

前几年房价处于上涨阶段的时候，很多持币观望的人觉得非常无奈，从“全款买房变成了贷款买房，从贷款买房变成了买车库”，这也可以看出前几年房价上涨幅度之大，但现在还是这样吗？很多人依然是持币观望，担心现在买房是“高位接盘”，一旦房价下跌，“高位接盘”的人将亏得血本无归。也有的人在前几年房价上涨时投资了房产，同样也在观望，观望房价还会不会涨？

那在2020年，是要将“存款变房产”还是“房产变存款”？这个问题困扰着很多人，对此有过来人说出一段话，可以说是一语道破，让有这个纠结问题的人恍然大悟。过来人说：现阶段我国的房价是很难能预测到了，有可能未来几年内依然大幅度上涨，也有可能未来几年内大幅下降，而且国内房价呈现出了很严重的两极分化，不一样的城市，房价也没办法一概而论。

如果说你想买房的那个城市的房价还有很大的上涨空间，而且房子也有很好的保值或者增值能力，那作为刚需者那当然是选择把“存款变房产”，反过来的话则是将“房产变存款”，而对于投资者而言，现阶段房产已经是不具备继续投资的属性了，现在的房价真的是挺高的，就如文章开头所说的，中国房地产总市值高达450万亿，这已经大于美国、欧盟、日本三个相加的房地产总市值了。

这是一个网上的笑话，但却很真实：今天接房产中介电话，房产中介问我：买不买房子？再不买，2020年底放开调控，房价又要涨。我说：已经有几套了，没有钱也没有购房资格，不想买了！房产中介停顿了一下：那你的房子卖吗？房产税今年可能要出台了，现在房价这么高，恐怕到时候会跌很多。我感觉不说实话就不行了，就对他说：我其实没有房，也没钱买房，现在待业。房产中介沉默片刻：明天有个楼开盘，白天排队100元，晚上自带凳子排队150元。

从上面这个笑话中我们也可以看出，没有人知道房价未来的走势，对于中介而言，自然是“见人说人话，见鬼说鬼话”，要知道对于想买房的人来说是害怕买了以后房价下跌，对于想卖房的人来说是害怕房子卖了房价继续涨，但不管多少人说房价会涨还是会跌，最终都要由市场来决定，卖房的人觉得自己房子价值200万，但150万卖的时候都不一定有人买，你觉得呢？

想必很多人都知道，我国楼市是一个“政策市”，有句话叫“楼市松一松，房价涨一涨”，但就近两年而言，国家对于楼市的调控力度不见放松，反而有逐年增加的趋势，再加上现在我国现在房屋空置率居高不下，现有的房子已经足够30亿人居住，可以说是“供大于求”。所以，2020年是要将“存款变房产”还是“房产变存款”，你怎么看？你会怎么选择？