百强房企4月拿地金额环比增超100%

土地市场在经历3月平稳期后，于4月表现格外火热。有关机构数据显示，4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105.0%；TOP100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。

克而瑞研究中心数据显示，从单月来看，4月规模房企投资力度在持续回升。销售TOP50中半数房企4月拿地金额超过50亿元，其中9家房企投资金额过百亿元，几乎占到前4月投资额50%以上。

疫情令房企销售承压从而带来资金紧张，企业在投资拿地时也更加谨慎。据有关机构数据，前4个月TOP10企业拿地总额2400亿元，占TOP50企业的37.8%。

虽然房企4月单月表现积极，但累计拿地仍旧不比去年同期。1-4月，TOP50房企拿地总额6360亿元，同比下降14.1%；TOP100房企拿地总额8244亿元，同比下降7.1%。

从各城市群拿地金额来看，长三角依旧保持首位，其余三区域不相上下。从城市排行榜来看，一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大。2020年1-4月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元，较去年增长39.9%；规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米，同比增长18.1%。其中，上海以870亿元的成交总价位于榜单首位，杭州和北京分别以861亿元和851亿元紧随其后。

有关机构认为，尽管2020年房企投资拿地更加谨慎，但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。随着房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。

销售方面，克而瑞数据显示，4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，较去年4月同比基本持平。整体而言，一季度以来市场及企业销售表现正逐步恢复正常。

（长江商报）

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