房地产投资市值大降 李嘉诚父子连续5日“抄底”长实集团

房地产投资市值大降 李嘉诚父子连续5日“抄底”长实集团

澎湃新闻记者 唐莹莹

5月14日，长江实业集团有限公司（长实集团，1113.HK）李泽钜在公司股东大会上表示，集团财务稳健，现金充足，“风浪来到，捱得到有余”。

当日，长实集团发布公告称，根据公司目前所获的截至2020年第一季度止的资料，以及鉴于新冠肺炎疫情持续与市场情况，集团出现下述情况：

1.2020年第一季度香港物业销售收益较2019年同期减少，尽管部分已由2020年第一季度较高的内地物业销售收益所抵销；

2.由于香港的新型冠状病毒疫情，2020年第一季度集团酒店业务录得收益贡献负数；

3.由于集团在英国当地的英式酒馆因应新型冠状病毒疫情而暂停营业，2020年第一季度集团英式酒馆业务经扣除融资成本后录得收益贡献负数；

4.集团截至2020年3月31日止所持上市房地产投资信托权益的市值大幅下降。

公司认为，上述情况可能会对集团不久的未来财务表现构成影响。长实集团同时与其，有关情况整体可能会导致集团截至2020年6月30日止六个月的股东应占利润较2019年同期出现大幅下调。

不过，在当日长实集团召开的股东大会上，李泽钜指出，长实集团财务稳健，且集团先进充足。

据中新网的报道，李泽钜表示，自己和父亲李嘉诚对公司有信心，风浪来到，捱得到有余，还可向前看，也可做得更好。

李泽钜指出，集团目前负债比率为低个位数，所拥有的资产皆优质，应该是世上最“襟捱（经捱）”的企业之一。而且，有危也有机，集团现金充足，当机会来的时候，容易把握。

对于如何评估新冠疫情对公司的影响，李泽钜表示，长实集团的资产优质，虽然疫情对长实集团旗下租务、酒店、飞机租赁等都构成短期影响，但长期来说，“我们有信心”。

对于长实集团是否会向租户减租的问题，李泽钜表示，不同商场受到影响不同。长实集团旗下的组合中，民生商场所占比例较大，所受影响不及游客区商场。此外，还要看行业， 长实集团会按不同租户、行业等，为不同租户提供度身订造的方案。

值得一提的是，李泽钜在股东大会上表示，不会预告未来自己与李嘉诚会否继续增持股份，并认为不会影响长实价值。而事实上，澎湃新闻查阅香港联交所披露的数据发现，李嘉诚与李泽钜自5月4日至5月8日，连续5个交易日增持长实集团的股份。数据显示，5个交易日中，李嘉诚和李泽钜买入的平均股价在47.9071港元/股至48.5698港元/股之间，各涉及金额近3.59亿港元。截至5月8日，李嘉诚持有长实集团约12.82亿股，占比34.7%；李泽钜持有长实集团12.84亿股，占比34.77%。

截至5月15日港股收盘，长实集团报47港元/股，跌0.32%。

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