十余地确定买房契税3%税率但低至1%的优惠税率仍执行

来源：智能家居时间：2021-08-05 08:44

随着9月1日新契税法执行，各地相继确定购房契税税率为3％，但低至1％～2％的契税优惠税率政策继续执行，9月1日后契税上涨是谣言。

新契税法9月1日执行，而包括买房契税税率由各省份具体确定。因此，税率变化备受关注。

经过梳理数据发现，近期包括广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。其中在备受关注的购房契税税率上，各省都定为最低档的3％。

一些老百姓十分担忧，现行的购买前两套房子契税优惠税率（1％～2％）是否取消？多个省市财政厅负责人回应称，不会取消，继续执行。

8月4日，浙江省财政厅税政处有关负责人通过官网回应称，《契税法》第六条明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。由此可见，在《契税法》正式施行后，国务院仍可以针对居民住房需求保障，制定减免税优惠政策。同时，国家关于居民购买第一套房和第二套房、集资建房、经济适用房、安置住房、公共租赁住房等优惠税率政策在法定时间内依然有效。

近日，北京人大常委会表决通过的《关于北京市契税具体适用税率等有关事项的决定》（下称《决定》），也强调对涉及房地产交易环节的契税，目前仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（下称《通知》）执行，《决定》的出台对房地产交易实际税负不会产生影响。如个人购买住房契税，仍执行现行优惠政策。

据悉，其他多个省份也表示个人住房契税税率优惠政策仍执行。因此近期网传的9月1日契税税率上涨是谣言。

早在2016年，根据国务院部署，财政部国家税务总局住房城乡建设部发布上述《通知》，确定了现行的购房契税优惠税率，从2016年2月22日起执行，尚没有政策实施截止日期。

具体来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

除了北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

多位财税专家表示，9月1日前，31个省份都会确定当地的契税具体适用税率，一般来说购房契税标准税率都会定在3％，但这不会影响上述《通知》中1％～2％契税优惠税率政策的执行。因此，除非未来国家层面调整购房契税优惠税率，那么这项优惠政策不会取消，会一直执行。国家鼓励刚需住房和改善住房，因此这一优惠政策会在相当一段时间内存在。