北京为何给楼市调控“打补丁”？解读来了

　　北京市住房和城乡建设委员会5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。其中提到，5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

　　对于这项楼市新政，诸葛找房数据研究中心分析称，北京市目前执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。换句话说，如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在本市购房。

　　根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年上半年北京商品住宅成交套数为43378套，同比上涨78.14%，2021年上半年北京二手房成交套数为110182套，同比上涨65.37%。虽然部分月份出现小幅下滑情况，但整体市场热度较高，加之年初北京学区房热度高涨，对此北京市再度加码调控，抑制楼市过热。

　　诸葛找房数据研究中心提到，从政策角度来看，北京市从3月份开始接连进行楼市调控，北京市坚持“房住不炒”的定位，此项调控也是属于打补丁政策，是对以往政策的查漏补缺，全面调控加码将有利于市场平稳发展。

　　诸葛找房数据研究中心还提到，自限购政策以来，通过“假离婚”手段获取买房资格的情况增多，根据数据显示，北京市2020年结婚登记5.4万对，离婚登记2万对。此项政策或将有效遏制利用“假离婚”手段来购房等违规现象。

　　诸葛找房数据研究中心表示，整体来看，本次出台的政策内容主要针对购房方面进行加码调控，预期将有效打击采取“假离婚”等违规手段购房的行为，促进房地产市场健康稳定发展。

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