世茂集团：2021年上半年归属股东净利11.43亿元 同比增长10%

  报告期内，公司实现营业收入119.01亿元，同比增长30%，其中房地产销售收入110.03亿元，同比增长28.25%；房地产租赁收入（租金+物管费）6.53亿元，同比增长29%。实现综合毛利润45.90亿元，同比增长33%，综合毛利率38.6%，较去年同期提升0.84个百分点，净利润21.8010亿元，同比增长26%，归属上市公司股东净利润11.43亿元，同比增长10%。报告期末公司剔除预收账款之后的资产负债率为63.26%，有息负债率为18.83%，现金短债比2.10倍，三道红线指标全部绿线达标。

  地产开发与销售方面，公司上半年累计实现销售签约166亿元，同比增长77%，完成年度销售签约目标的44%，较去年同期提升9个百分点。销售签约面积78万平方米，同比增长95%，销售均价维持高位达到约2.13万元/平方米，销售回款165亿元，创历史新高。公司布局的重点发展区域，持续输出稳定产能，其中湾区、榕厦、杭甬城市群上半年的销售签约分别达到了52亿元、31亿元和28亿元。从城市能级的分布来看，上半年二线及以上城市的产值贡献达到近9成。

  新增土地储备方面，上半年面对首批集中供地中部分城市非理性的土地拍卖市场，公司理性布局，分别于杭州、长沙、宁波斩获3幅商办综合用地，总价45.7亿元，总计容建筑面积约46万平方米，单方成本约10000元/平方米。

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