京投发展总策划师戴嘉宁：回归用户主义，共创新价值

　　6月27日，第五届中国商业地产品牌价值论坛在北京召开，以“品牌向新 价值向上”为主题，聚集商业地产品牌建设，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。

　　京投发展(600683)股份有限公司总策划师戴嘉宁进行了以《用户主义和价值共创 檀谷创新商业模式分享》为主题的分享。

　　戴嘉宁表示，“326新政”是对商办物业相关的限制和规定的新政，从这个时间节点看，后续整体项目开工入市情况非常不理想。曾几何时京投发展项目中也有这样的地，也和很多开发商想法一样，住宅当住宅卖掉，商业也当住宅卖掉，一切都想当住宅卖掉，但有一天发现走不通了。出于现状的考虑，京投发展做了尝试，在檀谷进行了创新商业模式。

　　戴嘉宁指出，现在进入了观念经济时代，观念经济的全面兴起已经带来了价值创造的范式转移，今天谈到商业品牌的价值，就要求企业要更深刻理解时代、用户，更重要的是更深刻地理解自己。不再是想当然地干点什么理应有人喝彩和买单的主体了。

　　消费者发生了变局，新的消费人群的崛起。不管在哪个领域，消费者以生存或生活为必须出发买东西的场景越来越少了，为自己、为意义、为社会价值消费变成了趋势。

　　回归用户价值后，用户与企业是平等的关系，用户首先是企业的共创者，必须从企业需求转向用户需求，来实现三个转变：从产品中心主义到用户中心主义的转变；从单维价值创造向多维价值创造；产品和服务将回归到底层逻辑，共创用户价值，共创的新价值既属于我也属于你，这在檀谷中已经实现了。

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