北京2024年首拍：京能置业摇中丰台区大瓦窑L44地块

摘要：

【北京2024年首拍：京能置业摇中丰台区大瓦窑L44地块】北京市丰台区大瓦窑L44地块于2024年被京能置业以38.41亿摇中。该地块位于丰台区，面积30073.512平方米，规划建筑面积90221平方米，容积率3.0。本次土拍中，该地块距离大瓦窑站更近，直线距离仅100米。

正文：

1月4日下午，北京市挂牌出让4宗涉宅用地，其中丰台区3宗、房山区1宗。总起始价112亿元，总占地面积172561平方米，总建筑面积354716平方米。这4宗地块设有合理上限价格，一旦竞买报价达到土地合理上限价格，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

其中，位于丰台区卢沟桥街道的大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块先行拍卖。地块起始价为33.4亿元，土地合理上限价格为38.41亿元，销售指导价为8.3万/㎡。报名参与竞拍的有中建壹品、京能、天恒、华润、北京城建、兴创等6家房企。

仅仅在开拍不到十分钟的时间里，该地块的报价就触及了合理上限价格38.41亿元。除华润外，另外5家企业进入了现场摇号环节。最终，由京能置业摇中了该地块。

京能置业股份有限公司是北京能源集团有限公司控股的上市公司，主要从事房地产开发业务，具备一级开发资质，并拥有近二十年的房地产开发经验。

该地块为F1住宅混合公建用地，总土地面积为30073.512平方米，规划建筑面积为90221平方米，容积率为3.0。以五通一平形式供地，控高80米。与本次土拍中的另一幅大瓦窑L42地块相比，L44地块距离大瓦窑站更近，直线距离仅100米。

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