房价飙升 西班牙取消“买房换签证”

4月8日，西班牙首相桑切斯宣布，为了抑制房价的大幅上涨，西班牙将终止面向非欧盟购房者的“黄金签证”计划。

西班牙马德里，市民在浏览房屋出租广告。

据悉，西班牙于2013年推出黄金签证，向在房地产投资超50万欧元（54.12万美元）的非欧盟公民发放签证，允许他们在西班牙生活和工作三年。

桑切斯表示，结束“黄金签证”计划将有助于确保“购入经济适用房为一种权利，而不是投机行为”。

桑切斯说：“如今，每100个黄金签证中有94个与房地产投资有关，在房地产市场面临巨大压力的大城市中，那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。”

桑切斯指出，海外投资者的买房集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心。“这不是我们需要的模式，这是住房的投机性行为，这种行为甚至会导致西班牙房地产市场出现更严重的后果，导致不平等加剧。”

政府数据显示，2022年西班牙向投资者发放的居留许可数量超过2400份，较2021年增长近60%。自该计划启动以来，西班牙总共已发放了超过11000份黄金签证。

在西班牙决定终止黄金签证前，葡萄牙和爱尔兰去年已经取消了与房地产相关的黄金签证。不过，葡萄牙仅取消了房地产投资渠道，允许人们通过其他形式的投资获得黄金签证。

希腊于今年3月份宣布，计划提高海外购房者获得黄金签证所需支付的最低金额，理由也是购房和租赁市场面临压力。

欧盟委员会一直对黄金签证持批评态度，因存在安全风险以及可能发生的腐败、洗钱和逃税行为，2022年，欧盟委员会呼吁成员国解决这些风险，并终止颇具争议性的黄金签证计划。

北京商报综合报道

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