存管占比82.66%!徐州248户家庭把2360万装修款“锁”进圣都

截至2026年6月底，徐州圣都整装累计完成248个存管项目，监管资金总额达2360万元，存管用户占比达82.66%。

也就是说，在徐州，每10户选择圣都整装的业主中，超过8户选择了“先验收、后付款”。逾两千万元装修款在银行监管保障下安全流转，徐州正以高渗透率，成为江苏省内家装资金安全服务的标杆城市。

更值得关注的是户均金额——248 户共计2360万元，相当于户均9.5万元，在江苏已落地资金存管的多个城市中，徐州户均水平处于前列。徐州业主不仅“敢存”，更“存得值”。

（样板间实拍）

节点验收：60%、30%、10%

传统家装模式下，业主签约即支付大额工程款，资金直接进入装修公司账户。开工后施工拖沓、临时加价、质量不达标，业主因款项已付而缺少制约手段。

圣都整装资金存管服务将装修款全额冻结在业主个人银行账户中，施工拆分为水电验收、基装验收、竣工验收三个节点，按60%、30%、10%分批解冻。每个节点经业主确认满意后，银行才将对应款项划转至企业。

在每个关键环节，资金存管都给予消费者“举手的权力”——验收满意再付款，不仅保障了消费者的资金安全，也在倒逼施工方把每一个环节的活干得更扎实。

此外，资金存管服务在操作层面也做到了便捷透明：线上即可实时查询资金状态，存款利息归业主，真正实现“钱在自己账户、进度自己掌控”。

截至2026年6月底，圣都整装资金存管服务已覆盖50余座城市，服务超4万户家庭，整体存管金额突破50亿元，全国存管用户占比超93%，竣工7日解冻率达99%。

鲁班行动：2个月、17期、85户

资金存管解决付款方式，鲁班行动管控施工质量。

在徐州，圣都整装将“鲁班行动”作为资金存管的配套机制。城市总经理每周带队，随机抽查装修工地，通过现场检查、问题记录、整改复查的方式，对施工细节进行排查。

2026年4月至6月底，徐州已开展17期鲁班行动，累计巡检85户业主家庭。定制柜五金件阻尼异常、水电走线不规范、墙地砖空鼓、收口细节粗糙——问题一经发现即当场协调整改。

在已落地资金存管的江苏城市中，徐州圣都82.66%的存管渗透率值得关注。

248户、2360万，绝对规模不大，但渗透率指向一个更核心的结论：在徐州，已成为圣都业主的默认选项。

2025年，贝壳整装提出“全案整装服务商”战略。贝壳集团副董事长、贝壳整装CEO徐万刚表示，要以用户为中心重建产品力和交付力。在徐州，资金存管与鲁班行动分别对应付款安全和施工质量两个维度，是这一战略落地的具体体现。

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