11月第2周北京新房价格58847元/平，环比上周上涨0.17%

来源：智能家居时间：2026-11-10 07:34

置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。

据房天下数据统计，11月第2周北京新房价格58847元/平，环比上周上涨0.17%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城159119元/平，涨幅最大的区县是丰台75692元/平，环比上周上涨0.56%，跌幅最大的区县是怀柔33214元/平，环比上周下降0.07%。

一、北京新房价格情况

11月第2周北京新房价格58847元/平，环比上周上涨0.17%。

图1：北京新房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、区县新房价格情况

从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城159119元/平、东城134063元/平、朝阳91904元/平，后三名是密云24500元/平、平谷24857元/平、延庆27201元/平。其中，涨幅最大的区县是丰台75692元/平，环比上周上涨0.56%，跌幅最大的区县是怀柔33214元/平，环比上周下降0.07%。

区县	价格（元/平）	涨跌幅(%)
丰台	75692	0.56
朝阳	91904	0.27
大兴	44038	0.16
石景山	67967	0.01
顺义	45905	0.01
西城	159119	0.00
东城	134063	0.00
通州	52197	0.00
门头沟	38565	0.00
房山	29528	0.00
延庆	27201	0.00
平谷	24857	0.00
海淀	89386	-0.01
昌平	47939	-0.01
密云	24500	-0.04
怀柔	33214	-0.07

三、热搜楼盘TOP10

相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为未来城·星寰时光。未来城·星寰时光位于北京昌平朱辛庄地铁站西侧约200米，由北京未来科技城昌信置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为57000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（未来城·星寰时光）楼盘价值评分为9.3分。

2026年11月第2周北京热搜楼盘TOP10
序号	楼盘名称	区县	物业类型	价格	热搜指数
1	未来城·星寰时光	昌平	住宅	57000元/平方米	38
2	北清橡树湾	昌平	住宅	60000元/平方米	37
3	首创禧悦兴城	大兴	住宅	31000元/平方米	30
4	北京润府	大兴	住宅	58500元/平方米	29
5	玺源台·鸿玺	西城	住宅	150000元/平方米	28
6	中建宸园	朝阳	别墅	90000元/平方米	21
7	北清润府	昌平	住宅	48000元/平方米	21
8	大华启宸府	昌平	住宅	62000元/平方米	20
9	格拉斯墅区	通州	别墅	45000元/平方米	19
10	保利·建工·珺湾	海淀	住宅	待定	19

四、近期新房开盘情况

据房天下监测，近期北京共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中丰台1个，朝阳1个。

近期北京新房开盘加推情况
序号	楼盘名称	区县	开盘时间	开盘价格	主力户型	开发商
1	保利·京华曜	丰台	2026年11月1日开盘	110000元/平方米	四居	保利(北京)房地产开发有限公司
2	尊礼著	朝阳	预计2026年11月开盘	待定	三居/四居	北京尊泰置业有限公司