第一太平戴维斯：上半年北京仅有两处写字楼正式投入使用

中国网地产讯  7月7日，第一太平戴维斯发布2020年第二季度北京房地产市场研究成果，深入解读2020年上半年北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新发展动态，并就北京房地产市场如何在后疫情阶段如何走向复苏之路做出了展望。

报告显示，第二季度，北京写字楼市场开始逐渐恢复正常的租赁活动，疫情期间所搁置的客户带看及签约活动也有了复苏的迹象。上半年仅有两处写字楼正式投入使用，有部分项目因受新增供应的影响而调整入市时间。尽管供应有限，但全市空置率继续走高，目前处于13.6%的高位。同期，北京甲级写字楼平均租金仍在缓慢下行，连续第六个季度出现环比下滑，为每月每平方米人民币360.5元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、3.4%。

尽管疫情在一季度对写字楼市场产生了抑制，但市场租赁需求仍然存在，部分租户也希望借助当前租金下行的趋势以相对较低的价格完成续租、新租或者搬迁成交。可以预见，下半年的写字楼市场的活动程度将明显优于上半年。同时，在2020年下半年的入市项目也将会给租户带来更多元的选择。

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