置业攻略:冬天买房好不好

新闻来源：每日新报

入冬之后，天气越来越冷，人们连门都不愿意出，还要不要去看房买房呢？其实冬天也有不少好处，是一年中检查暖气、采光、墙壁保温、铺设地板等房子质量最好的时机，冬天买房虽然辛苦一点，但还是值得的。

日照时间对房子的采光影响非常大，进入冬季，日照时间短，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。为了检验采光性，可以选在有效日照的时间去现场体验，而在有风的日子去看房，则可以测试一下房屋的通风效果。与此同时不要忘记检查房屋的密封性，将房屋门窗紧闭后，看看室温如何，是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋采暖效果将很难保证。而供暖就更不用说了，暖气是否到位，只有冬天才能判断出来。此外，冬季天寒地冻，购房者还可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞等细节。比如落雪的日子，积雪是否能够及时处理，就是一个很有代表性的判断标准。

冬天买房还有一个利好，就是很多开发商由于年末资金回流和销售压力等问题，利用优惠措施、利好政策等开展年末促销，甚至会推出一些特价房、好户型等，吸引更多的购房者。这时，会“淘”的购房者可能抓住机会“淘”到房源品质相同、却能优惠不少的尾房。而选择二手房的人，由于很多人碍于天气寒冷不愿出门，少了很多购房者的竞争，因此在看房选房的时候也有了更多跟卖家讨价还价的空间。

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