买房“去中介化”靠谱吗?这一城发布“个人自主挂牌房源”功能,二手房买家迎来“捡漏”好时机?

“房屋买卖必须通过中介吗？”

“我想自己买房又怕被骗怎么办？”  …… 针对许多购房者会碰到的疑惑，8月18日，“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线了“个人自主挂牌房源”功能。这些问题有望得到解决。   0 1   二手房交易平台上线自主挂牌功能    

 

从杭州市住保房管局获悉，面对二手房自主交易的痛点难点，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，标志着杭州二手房自主交易有了更规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。 据了解，“杭州市二手房交易监管服务平台”于2016年11月上线。 该平台通过系统优化、功能更新、服务升级等途径，打造了集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。 该平台彻底升级了传统市场监管模式，实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变；开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”等创新机制。 与此同时，平台还推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”等五大模块，强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。 值得注意的是，此次上线的“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式。 二手房交易过程中，买卖双方和中介机构常常处于房源信息不对称的状态，这一弊端有望被改善。 通过提供出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，居民有了自主交易的平台。 当然，有些购房者会觉得买卖房产的流程过于复杂不会处理，也可以在和房东联系选定房源后，在平台上寻找可以帮忙“跑流程“的中介帮忙。这样产生的中介服务费用，就要购房者和房东自行商议。   0 2   如何操作       操作过程中，售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。 售房者登录平台后，首先需要进行个人用户注册。 完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。 之后，可以在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。 平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。 截至目前，平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.72万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家、列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。

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