半年报现场｜新希望服务管理层：将加大第三方拓展和收并购力度

新京报讯（记者 徐倩）“新希望服务依托于母公司新希望集团，生活服务业务是不同于其他物业公司的核心竞争力，并且生活服务业务上半年毛利率的提升，也带动了公司综合毛利率提升。”8月23日，新希望执行董事兼首席执行官陈静在该集团召开的2021年中期业绩发布会上如是说。

瞄准“生活服务”赛道的新希望服务于8月20日发布了其上市后的首份业绩报告。根据财报，新希望服务上半年收入达4.028亿元，同比增长75.7%；毛利为1.718亿元，同比增长72.9%；公司权益股东应占报告期内溢利为5890万元，同比增长35.2%。

作为新希望集团旗下分拆上市的物业公司，新希望服务的特色是生活服务业务。上半年，新希望服务生活服务业务实现收入约8940万元，占总收入22.2%。

对于上述收入的增长，新希望服务主要归因于集团在管楼面面积增加导致物业管理服务收入增加，以及来自生活服务的收入增加。截至2021年6月30日，新希望服务在18个城市共管理82个项目，总在管楼面面积约为1250万平方米，同比增长79.7%。

上半年，新希望服务综合毛利率为42.7%。陈静表示：“毛利率的提升主要来源于商业运营服务的毛利率高达68.7%，此外，生活服务的毛利率比如线上线下零售餐饮的毛利率也同步有所提升。”

对于新希望服务来说，其第三方外拓比例占比仍相对较低，公司业务拓展较为依赖于母公司新希望集团。截至上半年，据新希望服务财报披露，在管面积中来自于第三方物业的面积占比仅为17%，同比提升16.9%。对此，陈静表示：“未来公司会重点加大第三方业务的拓展，加大外拓和收并购的力度。在并购领域，公司的优势是新希望集团产业链加持和较高的盈利水平。”

对于第三方外拓业务是否会拉低毛利率水平，新希望服务首席财务官陈江表示：“确实外拓及收并购项目在盈利能力和单价方面有挑战。但是，公司目前内部形成一套标准，将努力降本增效，并且及时导入生活服务体系，通过管理和运营体系来提升外拓项目毛利率。”

新京报记者 徐倩

封面图来源 业绩发布会直播截图

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