买房必须买地下室、买车位,合法吗?

捆绑销售也是房产纠纷引发的一个原因，不少人在买房时深陷捆绑销售的陷阱当中，虽然，后期有了维权的意识，但是因为取证不足，导致维权失败！

本文作者丨北京金诉律师事务所王玉臣

在这么多年的办案经历中，经常会遇到咨询关于开发商捆绑销售的客户，比如买房的时候，要求必须买车位，买地下室等。

很多人也不清楚开发商这样做是否合法，在迷迷糊糊中，就按照开发商的要求，买了自己可能并不需要的或者是并不想要的车位、地下室等。

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捆绑销售合法吗？

买房必须买地下室、买车位，开发商的这种做法合法吗？

可以明确地告诉大家，这种做法是违法的，是法律明令禁止的行为。

法律规定

根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条规定：“公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，不得限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争”。

第十二条规定：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”

根据《消费者权益保护法》第九条规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”

但是现实是，每每发生捆绑销售的房产纠纷时，往往由于业主在购房的时候，疏于取证，所以导致后期维权的时候无证可用，维权失败。

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买房遇到捆绑销售应该怎么办呢？

所以买房的时候务必注意，如果遇到了捆绑销售，可以向相关主管部门去投诉反映；如果还是解决不了，自己又很想买这个房子，务必注意做好相关的取证。

比如沟通记录、视频录音等，把这个过程记录下来。如果当意识到这是违法的时候，已经来不及记录当时的场景了，怎么办呢？

还可以通过以下一些方式方法去补证。

比如可以和当时的销售沟通，问“为什么当时自己买房的时候，要求必须买地下室，但是现在交房的时候，有的业主没有买？”

通过一些询问，让对方做出一些回答，对以往事实进行固定。

当然这种做法的取证，肯定没有在当时购房的时候取证效果好，但是有总比没有强。

排版编辑丨黄忠帅

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