北二环、南二环 这些寸土寸金的地方要建租赁房

北二环的西直门外、南二环的右安门外，这些地方可以说是寸土寸金了，如果是在这些地方供应商品房地块，恐怕开发商都要“抢疯了”。

而这些地方将建设租赁住房，提供给适合的人们租住，以实现“租购并举”的目标。

近日，市发改委集中批复了多个租赁住房的立项核准，其中就包括海淀明光村75893.00元/平方米[海淀]明光村9套在售、丰台右安门等区位非常好的项目。

海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目位于海淀区东升镇，可以说是区位最好的租赁房了。

它位于西直门外，学院南路101324.00元/平方米[海淀]学院南路2套在售旁，挨着地铁13号线，周边是北邮、交大、北师大等高校，交通便利，各种配套齐全，北二环和三环之间寸土寸金的位置。

根据批复，该项目规划总用地面积171892平方米，其中规划建设用地59298平方米。建筑控制规模为16万平方米，建设内容为租赁住房及居住公共服务设施。

16万平米的建筑规模着实不小了，如果大部分用来建设租赁住房，至少可以提供上千套、甚至数千套房源。

另一个获批的是丰台区南苑乡右安门村集体土地租赁住房项目。

它位于丰台区南苑乡右安门村，就是在南二环外、南三环内，右安门外大街57463.00元/平方米[丰台]右安门外大街2套在售附近。二三环之间，交通则有地铁14号线的车站，这个位置也是相当好了。周边就是 华润昆仑域华润昆仑域115280元/平方米3.77分西二环菜户营桥南010-63521111、中国玺等高档商品房项目。

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根据批复，该项目规划建设用地5923平方米，建筑控制规模为13500平方米，建设内容为集体租赁住房及配套。

这个项目规模稍小一些，预计可以提供数百套房源。

这两个项目市发改委在批复中特别强调，此为租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。

据了解，海淀明光村项目性质是人才公租房，预计将服务于海淀区尤其是东升镇科技产业园区的就业人群。

丰台区右安门的则是集体租赁住房。这是前几年北京陆续推出的，利用集体建设用地建设的租赁房。

据了解，集体租赁住房将逐步划入到新近提出的“保障性租赁住房”的范围内管理，根据此前从中央到北京的表态，保障性租赁住房主要提供给新市民、青年人居住，放到北京就是主要服务于新北京人、青年人。

目前具体的管理细则正在制定中，应该会对符合条件的京籍家庭和非京籍家庭开放，主要的要求则是在京无房。

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