银保监会：重点满足首套房改善性住房按揭需求

  据中国银保监会网站12月3日晚间消息，中国银保监会表示，将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

  对于上述表态，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这是今年金融系统首次提及对改善性住房的信贷支持，具有非常强的信号意义。

  他表示，从这里可以看出近期信贷政策的几个特点。第一，金融服务从房地产业务开始扩到建筑业务，实际上也是希望房地产企业新开工的工作更好开展，所以看似支持建筑业，其实也是在支持房地产开发业务。第二，按揭贷款支持中，除了首套房的信贷支持外，此次也明确要把改善性住房按揭需求给予支持，这是政策最大的变化。第三，在房企开发贷款的基础上，此次政策也明确了对并购贷款的支持，进一步体现了对于房企各类贷款业务的支持。

  “此次政策具有非常重要的意义，是房贷政策全面放松的一个新的信号。而且相比过去对于开发贷和按揭贷款的支持表述，此次明确对于改善性住房按揭需求的支持。据此可以认为，对于改善性的购房需求，接下来将面临较好的市场机会。”严跃进表示，第一，不排除二套购房和大户型购房的首付比例等会有所下调，包括部分城市会微调认房又认贷政策，比如调整为“认房不认贷”等，进而使得购房者购房方面的信贷约束减少。第二，大户型或非普通住宅的交易将趋于活跃，对于一些房企的项目去库存具有积极的作用，尤其是营销人员要对此类信息有足够的敏感度，在营销策略方面积极快速做调整。第三，各家商业银行应该充分把握此次信贷放款的做法，积极和房企合作，真正促进房地产市场交易行情的活跃。

相关知识

银保监会：重点满足首套房改善性住房按揭需求
促进行业出清，央行银保监会发文鼓励并购出险房企优质项目
银保监会：房地产合理贷款需求得到满足
银保监会：购房者合理住房需求得到进一步满足
中国银保监会新闻发言人答记者问 恒大集团此次未能履行担保义务不会对银行业保险业的正常运行造成任何负面影响
安徽淮北：购买首套房最高可获6万元奖励
多家银行加快房贷发放速度,重点满足首套房和二套改善需求
多家银行加快房贷发放速度 重点满足首套房和二套改善需求
降首付第一枪！山东菏泽多家大行下调首套房按揭首付比例，因城施策调控显现，专家：后续市场“小阳春”可期
热点城市居民按揭放松，但企业层面回暖尚早