金地+保利联合体42.4亿元摘得王四营L04地块

新京报讯（记者 饶舒玮）2月17日，北京2022年首批集中供地的现场竞价活动继续进行。当日第二宗竞拍地块为朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块，最终金地+保利联合体以42.4亿元竞得该地块，溢价率约8.2%。

在现场竞价当天，上述地块吸引了中海地产、城建、金地+保利联合体、华润置地及厦门建发5家房企及房企联合体报名，热度不低。但竞拍过程中，仅中海地产与金地+保利联合体两家轮流举牌，最终金地+保利联合体以42.4亿元拿下该地块。

据土地出让文件显示，王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块土地面积约3.68万平方米，建筑控制规模面积约9.21万平方米，用途为二类居住用地，起始价约39.2亿元，合理上限价格约43.12亿元。

与今天早前刚结束竞拍的朝阳区崔各庄乡地块不同，上述王四营地块采用“竞现房销售面积+竞高标准方案”的竞买方式，即当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1.9万平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（92122平方米）全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

值得一提的是，该地块为近两年王四营板块出让的第四宗地块。在2021年北京首批集中供地中，王四营“三兄弟”就因其五环内的地理位置优势受到关注，并成功出让，目前已入市销售。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 王心

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