金地+保利联合体42.4亿元摘得王四营L04地块
新京报讯(记者 饶舒玮)2月17日,北京2022年首批集中供地的现场竞价活动继续进行。当日第二宗竞拍地块为朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块,最终金地+保利联合体以42.4亿元竞得该地块,溢价率约8.2%。
在现场竞价当天,上述地块吸引了中海地产、城建、金地+保利联合体、华润置地及厦门建发5家房企及房企联合体报名,热度不低。但竞拍过程中,仅中海地产与金地+保利联合体两家轮流举牌,最终金地+保利联合体以42.4亿元拿下该地块。
据土地出让文件显示,王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块土地面积约3.68万平方米,建筑控制规模面积约9.21万平方米,用途为二类居住用地,起始价约39.2亿元,合理上限价格约43.12亿元。
与今天早前刚结束竞拍的朝阳区崔各庄乡地块不同,上述王四营地块采用“竞现房销售面积+竞高标准方案”的竞买方式,即当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1.9万平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模(92122平方米)全部竞报为“现房销售”,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
值得一提的是,该地块为近两年王四营板块出让的第四宗地块。在2021年北京首批集中供地中,王四营“三兄弟”就因其五环内的地理位置优势受到关注,并成功出让,目前已入市销售。
新京报记者 饶舒玮
编辑 武新 校对 王心
(责任编辑: HN666)相关知识
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剧透:欢迎王四营“新兄弟”
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