北京朝阳王四营L02、L05地块转入竞高标准住宅建设方案阶段

中国网地产讯 5月10日-11日，北京市迎来首个集中供地出让。首批30宗地块中，此前已有5宗产生结果，剩余25宗地将在两日内决定归属。超200家房企将参与围猎。10日首先进行的是朝阳区金盏、王四营、崔各庄、东坝；海淀树村等地块。

据悉中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创、中冶、建发+电建、鲁能、中粮+金隅参与朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块竞拍。

最终中冶以30.95亿+13800平公租房面积触及上限，溢价率5.09%，转入高标准住宅建设投报程序，可售楼面价约5.7万元/平。据出让文件指出，参加投报的竞买人需于现场竞价后第10个工作日提交投报高标准商品住宅建设方案。

地块编号京土整储挂（朝）[2021]005号，地块名称为北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块，地块位于朝阳区王四营乡，土地用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，建设用地面积3.27万平，建筑控制规模7.3万平，起始价29.45亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

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