大诚以楼面价6119元竞得瑞安牛伏岭旧村改造商品房项目

本月11号，瑞安锦湖街道牛伏岭旧村改造商品房项目，经过13轮竞拍，“大诚”以9821.93万元竞得，成交楼面价约6119元/㎡，溢价率7.09%。

地块详情

    ①地块范围：东至周松路，南临现状民房，西接现状道路，北靠酿周路。

     ②地块位置：瑞安锦湖街道牛伏岭旧村

    ③出让用地面积：6106.60平方米。

     ④土地用途：住宅

     ⑤土地出让年限：住宅用地70年。         

地块现状图

地块规划条件

①地块容积率：≤2.63。

②建筑密度：≤27.5%。

③绿地率：≥30计入容积率的总建筑面积≤24660㎡。

④建筑高度：≤70米，商业建筑不超过总建筑面积的10%。

地块周边

地块位置图

交通：距离甬台温高速瑞安出口十分近，周边由虹桥北路和周松北路以及万松山隧道，纵横相连，交通便利性是不言而喻的。

商业：周边有着充满老城情怀的忠义街、虹桥路商圈、以及港瑞新玉海小型综合体，能保证基本的休闲娱乐。

生活：地块离瑞安人民医院万松分院和瑞安体育馆都十分近，同时周边教育资源众多如瑞安市锦湖实验小学、市一职、瑞安市十中、向阳幼儿园、少艺校等等。

人居：附近还有中梁香缇半岛、华鸿玉海公馆，体育小区等多个品牌开发商小区，以及虹北锦园、福泉小区、文化大厦等诸多安置住宅小区，人居氛围可谓十分浓厚。

地块点评

锦湖街道牛伏岭旧村位于瑞安老城区内，对于许多老瑞安人来说早已习惯此区域生活，该地块充满人文情怀，学校、医院、体育馆等设施齐全，尤其教育资源众多。附近交通便利，四通八达，十分适合居住。

缺点是前有万松山，背靠工业区，一些购房者可能会因此犹疑不定。但就该地块整体生活便利程度而言，还是可以考虑的。

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