流动性足以抵御市场下行，龙湖集团安全性再获权威评级机构认可

  一份稳中有增的中期成绩单过后，龙湖集团的安全性再次被权威评级机构认可。

  8月29日，标普发布报告认为，“龙湖集团有足够的流动性缓冲去抵御中国房地产市场的下行，公司良好的资本结构、稳健的财务管理和均衡的业务模式，都是维持流动性缓冲的有利因素。”

  龙湖集团2022年中期报告显示，上半年公司营业收入达到948亿元，同比增长56%，且回款率维达到100%；实现归属于股东的核心净利润66亿元，同比增长6%，营收盈利均实现正向增长。

  2022年上半年，龙湖集团延续稳健、自律的基因，净负债率降至55%，现金短债比达到4.07倍（剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.09倍），连续6年保持“三道红线”绿档水平；平均借贷成本首次破“4”，降至3.99%，再创历史新低；债务结构进一步优化，一年到期的短债比为10%，安全性进一步提升。

  与此同时，龙湖集团的融资渠道始终保持通畅。2022年1-8月，龙湖集团在境内债券市场融资65亿元，其中有一笔15亿元的中期票据由中债信用增进投资股份有限公司全额担保，票息仅为3.3%，这是中债信用增进公司按照市场化、法治化原则通过直接担保方式增信的首单民营房企债券。

  安全稳健的财务盘面基础上，2022年上半年，龙湖集团经营性收入首次突破百亿，达到110亿元，同比增长26%。

  标普认为，因为龙湖集团持续布局高能级城市，其开发业务销售额和利润率的韧性将会增强，而随着非开发业务的利润贡献从2022年上半年的30%左右上升到未来两三年的40%-50%，整个业务模式也将变得更加均衡。

  截至目前，标普、惠誉、穆迪均分别对龙湖集团保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，该公司是少数获得境内外全投资级评级的优质房企。

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