北京楼市 文化正在成为奢侈品

  曾几何时，文化一度是一个高端楼盘立市的标配，它赋予楼盘灵魂，让冷冰冰的钢筋水泥变得丰富、细腻，具有感染力，然而，在房企言及生存的今天，文化早已渐行渐远，成为奢侈的存在，也正因如此，它又是一道分水岭，过滤出真正的顶豪。

  作为居住和生活的最重要载体，房地产从来都不仅仅是一个经济产业的发展,它相应也是一个文化产业的发展过程，在这个过程中,既包含了人们对住宅这个物质实体的多方审视,也反映了人们对居所这个精神意境的不懈追寻，而这，就是一个楼盘的文化内涵所在。

  不过，在当前高强度、剧烈压榨性的市场环境下，文化正在远离房地产。首先是高强度的开发节奏，尤其是集中供地以来，房企从拿地到取证上市时间压缩到最短仅45天，平均仅100天左右，短短数十天之内完成整个项目规划，而文化又是最需要时间打磨的元素，自然被排除在外；另一方面，限价导致顶豪项目几近消失，普宅市场重功能而轻人文，楼市也因此失去亮点，变得平庸而没有特色，很多楼盘也因此失去了个性，变得千房一面。

  而硕果仅存的极少数文化顶豪，则因为稀缺成为买家的追捧对象，最具代表的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，更是以5000万级的总价在短短一个月时间内热销3套，其地缘与文化的融合便是吸引置业的重要因素之一。

  作为北京三环中轴线上的不动产，鲁能·钓鱼台美高梅别墅本身已占据地段的制高点，项目与永定门、天坛、天安门、故宫、雍和宫一脉相承，居中而立，不仅如此，项目还结合地块的浓厚历史底蕴，提炼营造出的传统礼仪文化，项目以“礼”为精神内核，整体规划遵循中国传统的“平衡”之道，主张“天人合一、浑然一体”，布局上采用古代京城“一街九巷”的手法相对相称，而对于传统居住最核心的载体——院落，鲁能·钓鱼台美高梅别墅也并未因地段的稀缺而忽略，项目每户均有100-300平米的独立院落，不仅融自然于日常，更凸显归家的仪式感。

  不仅如此，项目在产品细节上，亦是严格遵守古代建筑的形制、色彩、规模、结构、部件等规定，完美呈现中式建筑特有的坡屋顶、斗拱、飞檐等元素，整个项目从地缘、形制、神韵等都相互映衬，充分体现中国传统居住文化精粹。

  正如艾默生所说“一个伟大的灵魂，会强化思想和生命”，对于房地产项目来说，亦是如此，恰如其分的文化表达，不仅会强化项目价值，更将赋予其不可复制的精神内涵，而这正是鲁能·钓鱼台美高梅别墅这样的不动产区别于其他项目的表现之一，更是当前市场最为稀缺的品质。

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