杭州楼市现状:未来科技城,让余杭房价翻倍?

来源：智能家居时间：2020-05-27 18:52

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，在杭州买房，未来科技城怎么样？

这个板块均价三万，以后可能涨到五万吗？

回答：在杭州买房，未来科技城值得买。

未来科技城的均价，以后可能涨到五万。

2017年8月，未来科技城向西扩容，新增2块10.5平方米公里的重点范围。

这个将杭州城西彻底贯通的板块，被称为未来科技城2.0。

未来科技城2.0还有更多利好亟待发掘，地铁5号线西延至南湖、杭临城际铁路穿行而过，还有大公园、西山仙境等旅游景点开发等。

余杭区，因为未来科技城的存在，以后房价可能翻倍。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，我38周岁，我老婆37周岁，我们申请杭州的公积金贷款，还能贷几年？谢谢

回答：一般情况下，能贷20年。

提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？

回答：房产投资的优越性就在于，拥有持续稳定高额的回报，买定离手，不需要任何后期关注操作。最保险最保值最抗跌的地方才是最值得投资的地方。

买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：房哥你好，刚刚加入知识星球，家是沈阳的，因为我是做工程的，跟着项目走，暂时工作不固定，还没结婚，计划以后在杭州发展。

刚需想在杭州买套房自住兼保值，首付40万，年薪15万，社保已经交满2年，考虑九龙仓雍景山高层，房哥有什么建议，这个首付有没有其它的楼盘推荐？或者还是应该在沈阳买套房比较好。

回答：九龙仓雍景山，均价13200元/平。2013年拿的地，四期总共规划了216套中式合院，分摊容积率为：0.485。与该小区一路之隔的，即是银湖实验学校，本部是有名的富阳中学永兴学校。紧邻西溪湿地别墅群，开车前往小和山高教园区仅三公里，距离杭州主城区仅15公里，交通便捷。距离地铁站2公里。以新房的角度看，该楼盘是价格最为实惠的，值得刚需入手。这个首付在杭州暂时没有其余的新房楼盘选择。沈阳Gdp2018年6292亿元，杭州Gdp2018年13509亿元；杭州的经济发达程度是沈阳的两倍，综合角度来看，买房在杭州是更好的选择。

提问：房哥你好，请问有什么投资房产快速见效的理论吗？

回答：路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境。根据居住的角度，要么依山，要么傍水。

投资房产快速见效，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：您好！谢谢你的每次回答，每日拜读！我们现在外省，小孩高中，有意愿大学毕业到杭州工作。目前无购房资格，想先投资，将来可置换杭州城区房产。

200余万的买房预算，请教房哥：

下半年的买房时机什么时间合适？

临安、海宁，怎么选？

宝龙旭辉城、绿城桂语钱塘，怎么选？

费心了！非常感谢！

回答：下半年的淡季，在10月份。纯粹的买房投资用途，可以选临安。买房投资，选宝龙旭辉城。买房投资+自住，选绿城桂语钱塘。

提问：房哥，如何办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥你好，关注你已经很久了。

前年我在拱墅区的蓝钻天成买了一套公寓，45平150万，感觉不划算，现在这个价好脱手吗？

现在手头有300万想投资商铺，是投资宁波的杭州湾，还是杭州市区或者大江东？哪里的升值空间更大？麻烦房哥指点！

回答：蓝钻天成，现在均价：22000元/平。45平，预估总价90万-130万。150万，脱手难度极高，该公寓的此面积户型，近一年的成交价，均在90万-130万范围。投资商铺，可以选择杭州市区、大江东。

提问：房哥您好，想听您专业的解答。

目前上班地方在滨江，不排除以后换工作地点。在看萧山的北辰奥园，89平，总价260万左右，次新房。请问该小区自住加投资合适么？

周边的交通、学校等基础配套如何？

刚需房，预算270万左右，打算作为婚房，麻烦推荐其它合适的房子。

回答：北辰奥园，自住+投资，是挺好的选择。该楼盘近3个月成交15套，均价26593元/平。距离地铁：2号线“曹家桥”站，2.8公里。等以后的地铁11号线开通了，距离最近的地铁11号线站点，预计1.5公里以内。该楼盘的小学：朝晖小学；初中：城南初中。根据你的上班地点、总价预算，该楼盘是最符合你的楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？

回答：杭州值得买房。

杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。2019年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

海归人才，相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。

提问：您好，房哥，不是杭州户口，已经买了一套住宅。现在想买公寓，投资，不限总价。麻烦推荐一下，谢谢！

回答：2020年第一季度，杭州公寓最热门的是：久耀商业中心、世贸泰禾·中央广场、欧美金融城、富力中心。久耀商业中心，均价：25000元/平。世贸泰禾·中央广场，均价：36000元/平。欧美金融城，均价：44000元/平。富力中心，均价：33000元/平。

提问：房哥您好！我想在杭州买一套90平的房子作为投资，哪个板块好？请房哥解答！

回答：杭州的大江东板块、七堡板块、未来科技城板块，皆可以作为投资的选择。这三个板块的新房楼盘，数量较多，可以选择的空间更大。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章：

《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》

《一分钟小白变大神，炒房秘籍速成篇》

《干货，如何养出银行无法识别的流水》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》

《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》

《炒房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》

《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

杭州楼市现状:未来科技城,让余杭房价翻倍?

推荐资讯

小熊电器养生赛道迎收获期，细分市场展现产品潜力

红星美凯龙智能电器生活馆,进一步拓宽行业边界