17299.4元/㎡!德信首入成都,斩获天府新区42.65亩

来源：智能家居时间：2020-05-28 11:52

17宗、1462亩！这贯穿全月的土拍终于将要落下终章。今日，位于天府新区与龙泉驿的两宗地登上拍卖席。

一号宗地是天府新区的一宗住宅兼商服用地。总出让面积约42.65亩，起拍总价约6.82亿元。

拍卖开始，51号一马当先举牌。经过42轮激烈厮杀后，最终德信控股集团有限公司杀出重围，以楼面价17299.4元/㎡+1%无偿移交租赁住房比例竞得一号宗地，溢价率80%，刷新了天府新区楼面价。

公开资料显示，德信地产集团是一家根植于浙江省的领先综合型房地产开发商，主要专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发、运营及管理。公司于1995年成立，2005年总部搬至杭州，2012年稳居杭州本土房企前三甲。2014年进军海外，2016年布局全浙江，持续稳步拓展。2019年在香港上市。今天是德信首入成都，未来表现令人期待。

宗地情况分析

一号宗地位于宝塘一街（在建）东侧，北接鹿溪河生态区，南望兴隆湖，东临宝塘三街（在建）。宗地出让面积42.65亩，容积率约2.5，起拍楼面地价1600万元/亩。

宗地区位图

配套方面，一号宗地交通通达性一般，周边缺乏大型商业体，但其他配套都堪称优秀。

教育方面，项目周边2公里左右的范围内有成都天府新区第一小学、成都市实验小学（天府校区）、成都天府中学附属小学、成都天府中学、北京航空航天大学、上海交通大学、清华大学、兴隆初级中学、成都天府新区兴隆试验幼儿园、成都市天府新区教科院附属中学等学校，其中成都天府新区第一小学、成都市实验小学（天府校区）就在项目西侧。教育资源非常丰富。

交通方面，该宗地直线距离地铁1号线兴隆湖站1.5公里，但宗地北方即有18号线一期在建，交通资源有望在未来得以改善。另外附近500米内还有宝塘公交站。

医疗方面，附近2公里内有成都市第一人民医院辅导医院、成都天府新区兴隆中医医院，均为三甲医院，医疗资源十分高端。

商业方面，项目附近9公里内都没有大型商业体，商业资源较为稀缺，有待开发。

环境方面，项目位于鹿溪河生态区与兴隆湖湿地公园之间，地段位置极佳。同时，附近还有天府科学城山地公园及天府公园，环境资源是一大亮点。

宗地基本信息

宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道凉风顶村七组，兴隆街道宝塘村五组、保水村五组（兴隆湖片区，湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧）

净用地面积：28431.97合42.6480亩

土地用途分类：住宅兼商服用地

计算容积率：不小于2.85万平方米且不大于7.10万平方米，兼容商业计容建筑面积比例不小于总计容建筑面积的10%且不大于15%。

竞得者：德信控股集团有限公司

成交量楼面价：17299.4元/㎡+1%无偿移交租赁住房比例

溢价率：80%

二号宗地是龙泉驿区的一宗纯住宅用地。总出让面积约99.54亩，起拍总价约4.34亿元。

拍卖开始，167号一马当先举牌，底价成交。华润集团有限公司以楼面价6535元/㎡竞得二号宗地。

宗地情况分析

二号宗地位于外东洪路中段东侧，北望东风渠，东临蜀王大道北段，南接成洛大道高架。宗地出让面积99.54亩，容积率不大于1.5且不小于1.0，起拍楼面地价6535元/㎡。

宗地区位图

配套方面，二号宗地交通便利，其他周边生活配套也较为优秀。

教育方面，项目周边2公里内有龙泉驿区第十六小学、成都市龙泉驿区灵龙小学校、友谊小学、来隆中学（新建）、成都市划船中学校、龙泉驿区和平小学-子弟小学、十陵中学、龙泉驿区和平小学、十陵小学、成都双语实验学校和悦分校初中部、成都大学、成都双语实验学校和悦分校（小学部）等学校，教育资源较为丰富。

交通方面，该宗地周围最近的地铁站为地铁4号线的十陵站和来龙站，直线距离均为600米左右。同时，项目附近500米内有蜀王大道北段站、灵龙路蜀王大道口站、来龙路蜀王大道路口站等公交站。

医疗方面，附近2公里左右有成都市五六四医院、二O四医院直属医院、天兴医院、二O四医院、龙泉驿区十陵社区卫生服务中心、来龙村卫生服务站二站、十陵街道和平社区卫生服务站、成华区保和社区卫生服务中心、成都长江医院等医院，医疗资源丰富。

商业方面，项目周边2公里内有紫晶广场、月楿广场、鑫大百盛购物中心等大型商业体，购物便利，纵享城市生活。

环境方面，附近2.5公里内有香山长岛爱琴海公园、青龙湖湿地公园，周边自然环境尚可。

宗地基本信息

宗地位置：龙泉驿区十陵街道灵龙西路以南、蜀王大道北段以西

净用地面积：66360.65合99.5410亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：不大于1.5且不小于1.0

起拍价：6535元/平方米

竞得者：华润集团有限公司

成交量楼面价：6535元/㎡

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17299.4元/㎡!德信首入成都,斩获天府新区42.65亩

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