王炸!溢价率超50%,临海楼面价突破一万八,伟星16.7亿拿

5月28日，又一批灵湖豪宅诞生。

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西湖之于杭州，如鱼得水如鸟投林，湖光故事将杭城渲染得美丽动人。

一座城的湖，是灵魂所在。

在临海这座千年古城，灵湖就是这样的存在。临湖而居，更是一种用钱也难买的奢侈。

在环灵湖板块沉寂多年后，终于再挂一宗宅地，人们的目光再度聚焦。

拍卖一开始，参与者都比较谨慎，用100万与500万的加价幅度相互试探。

进入第12轮试探结束，开始紧追不舍的1000万加价，甚至直接5000万加价厮杀…

最后经历了223轮报价，这宗涉宅地以18235元/㎡，溢价54.5%，成交价16.7亿元被伟星拍得。

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此次拍卖的地块临土告字[2020]008号，位于临海市大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧。

宅地起拍价10.81亿元，初始地价11804元/㎡。

地块出让面积73264㎡，建筑密度≤40%，容积率>1.0且≤1.25。

地上建筑面积≤91580㎡，其中商业面积≤1000㎡。

建筑高度：双林南路与朝庄西路交叉口自切点各50米范围内临街建筑不大于45米;朝庄西路其余临街建筑高度不大于33米，双林南路自切点往南50米至90米之间临街建筑不大于33米;上述以外的建筑高度不大于20米，其中临南侧用地界线建筑高度原则上不大于12米。

大体量、低容积率，墅字开头的房子，作为灵湖板块稀缺的新货，未来又将是一块香饽饽。

本宗宅地与台州中学仅一路之隔，且规划配建一个6班制幼儿园。

毗邻灵湖公园、靠近在建的“熊出没”小镇，临海优质教育资源、景观资源、休闲娱乐资源一手掌握。

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环灵湖板块，已形成相对成熟的居住圈，入住率较高，生活氛围浓厚。

周边的湖景国际、临湖公馆、紫藤别院、云水山庄、湖畔尚城、绿城·玫瑰园、金基府尚等住宅区，二手均价已经达到2w+。

且周边土地资源极度稀缺，这样的地段拍出这样的价格，也是意料之中。

期待不久后，在此也将会有的新盘神话继续被书写。

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