洋房与高层该如何选择?买它就对了!

来源：智能家居时间：2020-05-29 10:48

洋房，是城市间的抒情诗，气质独得，占位独有。

当城市中心土地价值攀升，一座座拔地而起的高层建筑成为城市主流，洋房所拥有的优越环境、精英圈层，让洋房成为一种向上的精神意识，成为这个时代精致生活的最佳代言。

为何在多数人眼里

洋房会成为美好生活的代名词

洋房相对于高层

到底有什么明显的优势？

01洋房层数更少，更亲地

> 高层 <

高层的楼层比较多，使用人数多，造成业主上下楼等待时间长，一旦遇到电梯故障的情况，造成出行困难，极端情况下业主只能通过楼梯上下，对高层住户的生活造成一定困扰。

> 洋房 <

奥园誉湖湾洋房为一梯两户设计，完全能够保证业主的上下楼使用。6层电梯洋房，合适的亲地高度，对土地资源和景观资源更多占有,生活的惬意与美好就在高度中发生。

丨项目实拍图

02洋房容积率更低，更私密

> 高层 <

纯高层的社区容积率一般在3.0-4.5之间，容积率高造成高层绿化少，建筑与建筑之间的距离十分紧凑，园林景观面积小、观赏性低，生活在此紧张而局促。

> 洋房 <

奥园誉湖湾2.43超低容积率。宽阔的楼间距提高了私密性，更实现室内大面采光。

丨项目实拍图

同时容积率低就可以拥有更多的绿化，奥园誉湖湾打造的全龄主题园林，推窗即景，鸟语花香纳入怀中。有效保障鲜氧直入，享受自然低密的美好生活。

03洋房公摊面积小，得房率高

> 高层 <

在得房率上高层与洋房有着较大的区别。一般情况下，高层的公摊面积是25%，单从电梯来讲，同一小区内，高层建筑所配置的电梯必然比洋房要多。电梯增多，相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多，公摊面积也会增多。

> 洋房 <

奥园誉湖湾洋房，公摊面积小，意味着更多的资源占有。同时洋房的得房率高，生活空间方正而开阔，拥有宽阔的楼栋间距，采光通风好，尽享舒阔阳光生活。

丨项目实拍图

04洋房，居住舒适度更赞

> 高层 <

纯高层社区容积率高，居住人口多，相对环境较嘈杂。

> 洋房 <

奥园誉湖湾6层电梯洋房，注定是只有少数人拥有的臻稀住宅。洋房与生俱来的优雅与尊贵，在一定程度上也代表了菁英阶层的内在。与智者为伍，与高人为邻，收获宝贵资源成就圈层人物的理想生活。

丨项目实拍图

懂生活，就懂得选择洋房生活

奥园誉湖湾6层电梯洋房

更低的容积率，更高的绿化率

更宽阔的楼座布局

成就高品质的舒适生活

让您“居而不同”

丨项目实拍图

【奥园誉湖湾】

建面约132-173㎡湖湾洋房

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