瑞丽一季度新房成交面积同比增长205%，“每月新增两三万外来人口”

“2023年一季度，瑞丽市新建商品房成交面积69762平方米，同比2022年一季度成交面积22854平方米，增长205%，呈现出全市新建商品房销售大幅增长的势头。”日前，微信公众号“掌上瑞丽”发布的数据显示，一季度，这座边境城市的房地产市场逐步复苏。

消息称，2020年1月至2022年12月，在新型冠状病毒感染与房地产调控政策叠加作用下，瑞丽市房地产市场受影响，各项目建设基本处于半停工状态，新建商品房严重滞销，库存量快速攀升，商品房可售面积由2020年的136.75万平方米上升至2022年的180.05万平方米。

2022年1月27日，为支持房地产项目尽快复工复产，瑞丽市出台了《瑞丽市新冠肺炎疫情防控期间稳定房地产市场工作措施》，明确因疫情造成房地产项目施工进度后延申请延期交房、分标段（楼栋）验收、放宽预售条件、证缴分离推进不动产权证办理等政策，保障房地产市场持续健康稳定发展。“掌上瑞丽”文章提到，2022年12月后，瑞丽陆续迎来了人员回流，消费市场逐步回暖，房地产市场逐步复苏，瑞丽市政府于2023年1月19日出台了《关于瑞丽市提振市场信心促进经济恢复若干政策措施》，为购房者提供优惠政策，包括缴纳契税额50%的一次性购房补贴、支持外籍人员购房、下调住宅专项维修资金、开发企业补贴购房人50%的公共维修资金等，极大地激发了市民的购房热情。

作为边境疫情防控最前沿的德宏州，经济曾遭受了前所未有的冲击。“这三年的疫情防控，德宏一直在跑‘全马’，尤其是瑞丽，我们经历了很多，付出了很多，同时也提振了加快发展的信心。”今年3月初，德宏州州长卫岗受访时表示，为全力以赴稳增长，德宏州委、州政府提出要重振瑞丽，推动经济社会发展步入正轨。

他当时提到，近期，瑞丽市出台稳增长24条政策措施，引导经营主体加速“回流”。“从事珠宝直播行业的人员已达3万多人，日成交额在2000万元以上。”卫岗介绍，一方面营造“投资兴业”大环境，另一方面打造“安居乐业”小生态，2022年12月以来，瑞丽每个月新增的外来人口约2至3万人，烟火气越来越浓厚。

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