仲量联行：4月底香港甲级写字楼整体空置率微升至12.3%

智通财经APP获悉，仲量联行发表最新《香港地产市场观察》报告指出，由于月内数个楼面面积较大的单位重投市场，整体甲级写字楼市场在4月录得24.51万平方呎负净吸纳量。整体空置率于4月底微升至12.3%，中环空置率横行；4月整体写字楼市场租金按月跌0.3%。主要分区市场中，中环和九龙东租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金则微升0.3%。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，今年将有约320万平方呎甲级写字楼楼面落成，将推高写字楼市场空置率，但同时新商厦正吸引租户迁入，以整合及提升其办公空间质素。鲍雅历指，市场不乏各类面积的新写字楼楼层选择，故不少租户视现时为提升办公室质素的良机。

商铺市场方面，仲量联行香港研究部资深董事锺楚如表示，旅客重返香港后，核心区街铺租赁活动加快，成交租约大多为标准的两年至三年期限，较疫情期间不乏短租的情况改善。租赁市场改善亦有助提升商铺投资市场的气氛。

相关知识

仲量联行：4月底香港甲级写字楼整体空置率微升至12.3%
香港首季甲级写字楼 空置率升至10.3% 商铺市场回暖
5月中环甲厦空置率升至5% 创全球金融海啸后最高
地产内参 | 租赁需求疲软!2020年珠海甲级写字楼空置率升至47.4%
全球最贵CBD光环褪去！今年以来香港中环写字楼租金大跌21.3%
全球最贵CBD光环褪去 今年以来香港中环写字楼租金大跌21.3%
仲量联行料香港中小型单位明年最多跌5%
武汉办公楼租金和空置率趋于回稳
一季度北京甲级写字楼租金环比增1.2%，三年来首涨
机构：二季度上海甲级写字楼空置率升至16.21%