5月中环甲厦空置率升至5% 创全球金融海啸后最高

观点地产网讯：6月22日，仲量联行的《香港地产市场观察》指出，5月中环甲级写字楼空置率升至5%，为2008年全球金融海啸以来最高，导致租金下跌2.7%，至平均呎租102.4港元。而整体写字楼租金按月下跌2.2%，空置率为各商业区最高的尖沙咀及九龙东录得最大的租金跌幅；资料显示，5月尖沙咀及九龙东空置率分别升至6.5%及13.7%。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，空置率上升持续对租金造成压力，但租金跌幅已较过去数月缓和。中环甲级写字楼租金于4月按月回落4.5%后，于5月按月下跌2.7%。

他补充说，由于经济前景未明，加上业主较以往愿意下调租金预期，租客倾向续租以节省搬迁的资本开支。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，租赁需求仍疲弱，整体甲级写字楼市场于5月录得19.65万方呎的负吸纳量，中环录得11.56万方呎的负吸纳量，为一年多以来的按月最高数字。

新租赁成交主要集中于中环以外的市场，其中两家在非核心商业区物色具成本效益的办公地点的金融机构，均选择落户铜锣湾利园三期，合共承租该厦1.89万方呎的楼面。

相关知识

5月中环甲厦空置率升至5% 创全球金融海啸后最高
香港首季甲级写字楼 空置率升至10.3% 商铺市场回暖
全球最贵CBD光环褪去 今年以来香港中环写字楼租金大跌21.3%
全球最贵CBD光环褪去！今年以来香港中环写字楼租金大跌21.3%
地产内参 | 租赁需求疲软!2020年珠海甲级写字楼空置率升至47.4%
美联工商铺：9月50大指标甲厦共录8宗买卖 近4个月新高
失业率创15年新高！ 香港租金大跌楼价仍涨背后：住宅供应少 ，按揭利率低
从卖名表变卖口罩？“全球最贵街道”经历“冰火两重天”
空置率攀升租金下降 多地写字楼市场持续遇冷
北京甲级写字楼空置率攀升至16.7% 租金同比下降2.5%